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二零二四年度购物中心租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁物业概况

1.5租金及支付方式

2.租赁物业使用

2.1使用范围

2.2使用规则

2.3使用限制

2.4物业维护责任

3.租金及费用

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金调整

3.4其他费用

4.合同解除与终止

4.1解除条件

4.2解除程序

4.3合同终止

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任

5.3违约金

6.不可抗力

6.1定义

6.2应对措施

6.3责任免除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同附件

8.1附件一：租赁物业平面图

8.2附件二：租赁物业设施清单

8.3附件三：其他相关文件

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.其他约定

10.1知识产权

10.2保密条款

10.3法律适用与管辖

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3违约金

13.不可抗力

13.1定义

13.2应对措施

13.3责任免除

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.4租赁物业概况

租赁物业位于：________________________

租赁物业面积：____平方米

租赁物业用途：________________________

1.5租金及支付方式

租金总额：人民币____元整（￥____元）。

租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付，甲方有权按每日万分之五计收滞纳金。

第二条租赁物业使用

2.1使用范围

乙方在租赁期间，有权在租赁物业内进行商业经营、仓储、展示等活动。

2.2使用规则

乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

2.3使用限制

（1）制造、储存、销售、使用易燃易爆危险品；

（2）从事影响公共安全和环境卫生的活动；

（3）破坏租赁物业的设施设备；

（4）未经甲方同意，转租、分租或转借租赁物业。

2.4物业维护责任

乙方负责租赁物业内部设施的日常维护，并承担相应的维修费用。

第三条租金及费用

3.1租金金额

租金为人民币____元/平方米·月，共计____元/月。

3.2租金支付时间

租金支付时间为每月____日前，逾期未支付，甲方有权按每日万分之五计收滞纳金。

3.3租金调整

在租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。

3.4其他费用

（1）物业管理费；

（2）水电费；

（3）税费；

（4）其他按法律法规及物业管理规定应由乙方承担的费用。

第四条合同解除与终止

4.1解除条件

（1）一方违反本合同约定，经催告后仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）租赁物业被依法查封、扣押或强制收回；

（4）其他法律规定或双方约定可解除合同的情形。

4.2解除程序

一方要求解除本合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。对方在收到通知后____日内未提出异议，视为同意解除。

4.3合同终止

本合同解除后，双方应按约定履行各自义务，并办理相关手续。

第五条违约责任

5.1违约行为

（1）乙方未按约定支付租金或费用；

（2）乙方违反租赁物业使用规则；

（3）乙方造成租赁物业设施设备的损坏；

（4）其他违反本合同约定的行为。

5.2违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）承担因违约行为引起的法律责任。

5.3违约金

违约金为____元，如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额，违约方还应赔偿超过部分的损失。

第六条不可抗力

6.1定义

本合同所称不可抗力是指自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

6.2应对措施

发生不可抗力事件，双方应采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

6.3责任免除

因不可抗力