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二零二四年度购物中心店铺股权转让协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.股权转让

2.1股权转让的基本情况

2.2股权转让的生效条件

2.3股权转让的支付方式

2.4股权转让的交割手续

3.股东权利与义务

3.1股东的基本权利

3.2股东的基本义务

3.3股东的决策权

4.购物中心运营管理

4.1运营管理的基本原则

4.2运营管理的具体规定

4.3运营管理的监督与考核

5.财务与税务

5.1财务管理制度

5.2税务政策与规定

5.3财务报告与审计

6.合同期限与续约

6.1合同期限规定

6.2续约条件与程序

6.3合同解除与终止

7.违约责任

7.1违约情形的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的效力

9.通知与送达

9.1通知的形式与要求

9.2送达的方式与规定

9.3送达的效力

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力的通知与证明

11.合同附件

11.1附件一：股权转让协议书

11.2附件二：购物中心运营管理制度

11.3附件三：财务管理制度

12.合同的修改与补充

12.1修改与补充的程序

12.2修改与补充的效力

12.3修改与补充的记录

13.合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的终止程序

14.其他约定

14.1保密条款

14.2解密条款

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“甲方”指转让购物中心店铺股权的一方；

（2）“乙方”指受让购物中心店铺股权的一方；

（3）“股权转让”指甲方将其在购物中心店铺中所持有的全部或部分股权转让给乙方；

（4）“购物中心”指甲方所拥有的、乙方受让股权的购物中心；

（5）“店铺”指购物中心内甲方所拥有的、乙方受让股权的店铺；

（6）“合同期限”指本合同的生效期限。

第二条股权转让

2.1股权转让的基本情况

甲方同意将其在购物中心店铺中所持有的全部或部分股权，按照本合同约定转让给乙方。

2.2股权转让的生效条件

（1）乙方支付股权转让款；

（2）双方签署本合同并经双方签字盖章；

（3）购物中心相关管理部门批准；

（4）本合同约定的其他生效条件。

2.3股权转让的支付方式

股权转让款以人民币现金支付，支付方式为一次性支付。

2.4股权转让的交割手续

（1）乙方在支付股权转让款后，甲方应向乙方出具股权转让证明；

（2）乙方在收到股权转让证明后，办理工商变更登记手续；

（3）办理工商变更登记手续后，乙方成为购物中心店铺的股东。

第三条股东权利与义务

3.1股东的基本权利

（1）乙方作为购物中心店铺的股东，享有股东权益；

（2）乙方有权参与购物中心店铺的经营管理决策；

（3）乙方有权按照本合同约定获得分红。

3.2股东的基本义务

（1）乙方应遵守购物中心店铺的章程和规章制度；

（2）乙方应按照本合同约定支付股权转让款；

（3）乙方应按时参加股东会，并履行股东职责。

第四条购物中心运营管理

4.1运营管理的基本原则

购物中心店铺的运营管理应遵循合法、合规、公开、公平、公正的原则。

4.2运营管理的具体规定

（1）购物中心店铺的运营管理由乙方负责；

（2）乙方应建立健全运营管理制度，确保购物中心店铺的正常运营；

（3）乙方应定期向甲方报告购物中心店铺的运营情况。

第五条财务与税务

5.1财务管理制度

（1）购物中心店铺的财务管理制度由乙方制定；

（2）乙方应确保财务制度的健全性和有效性；

（3）乙方应定期向甲方提供财务报表。

5.2税务政策与规定

乙方应遵守国家税务政策与规定，依法纳税。

5.3财务报告与审计

（1）乙方应定期向甲方提供财务报告；

（2）乙方应接受甲方指定的审计机构进行的年度审计。

第六条合同期限与续约

6.1合同期限规定

本合同期限为____年，自双方签署之日起生效。

6.2续约条件与程序

（1）本合同期满前，双方协商一致，可以续签本合同；

（2）续签本合同应按照本合同约定的程序进行。

6.3合同解除与终止

（1）本合同在约定的期限届满前，任何一方不得单方面解除合同；

（2）在特殊情况下，经双方协商一致，可以解除本合同。

第七条违约责任

7.1违约情形的定义

（1）任何一方未按照本合同约定履行其义务；

（2）任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失；

（3）任何一方在履行合同过程中违反国家法律法规。

7.2违约责任的承担

（1）违约方应承担违约责任