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二零二四年度购物中心店铺租赁三方合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同有效期

2.租赁标的物

2.1租赁店铺的地址、面积、楼层等信息

2.2租赁标的物的权属证明

2.3租赁标的物的现状描述

3.租赁费用及支付方式

3.1租金计算方式及金额

3.2租金支付时间及方式

3.3其他费用及支付方式

4.租赁期限及终止条件

4.1租赁期限

4.2租赁期限的延长及缩短

4.3租赁合同的终止条件

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.2租赁用途的限制

5.3违约责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额及支付方式

6.2保证金退还条件及程序

6.3违约责任

7.修缮责任

7.1租赁期间的维修保养责任

7.2修缮费用的承担

7.3重大修缮事项的处理

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力的认定及处理

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决程序的启动

10.合同的变更及解除

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同解除的条件及程序

10.3解除合同的后果

11.合同的生效及终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释及适用法律

12.3合同附件的效力

13.合同签署

13.1合同签署人及代表

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系电话、营业执照号码

1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人、联系电话、营业执照号码

1.1.3第三方：名称、地址、法定代表人、联系电话、营业执照号码

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：2024年X月X日

1.2.2签订地点：市区购物中心

1.3合同有效期

1.3.1租赁期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止

1.3.2合同续签：双方可协商一致后续签，续签期限不超过原合同期限

2.租赁标的物

2.1租赁店铺的地址、面积、楼层等信息

2.1.1地址：市区购物中心楼号

2.1.2面积：100平方米

2.1.3楼层：第X层

2.2租赁标的物的权属证明

2.2.1出租方提供租赁标的物的权属证明文件

2.2.2承租方审查并确认租赁标的物的权属证明文件真实有效

2.3租赁标的物的现状描述

2.3.1租赁标的物现状：房屋结构完好，设备齐全，符合租赁要求

2.3.2出租方承诺租赁标的物不存在任何法律瑕疵及权属纠纷

3.租赁费用及支付方式

3.1租金计算方式及金额

3.1.1租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币元

3.1.2租金金额：人民币万元整

3.2租金支付时间及方式

3.2.1支付时间：每月X日前支付当月租金

3.2.2支付方式：银行转账

3.3其他费用及支付方式

3.3.1水电费：按实际使用量由承租方承担

3.3.2物业管理费：按购物中心物业管理规定缴纳

4.租赁期限及终止条件

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共计4年

4.2租赁期限的延长及缩短

4.2.1延长：双方可协商一致后延长租赁期限，延长期限不得超过原合同期限

4.2.2缩短：双方协商一致后可缩短租赁期限，缩短期限不得超过原合同期限

4.3租赁合同的终止条件

4.3.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同

4.3.2不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.1.1租赁用途：用于经营服装零售业务

5.2