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二零二四年度租赁房产居间合同签订与履约监督范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

1.2房地产市场政策

1.3双方协商一致

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址

2.1.2房产面积

2.1.3房产结构

2.2房产权属证明

2.3房产使用性质

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.1.1姓名/名称

3.1.2身份证号/营业执照号

3.1.3联系方式

3.2承租方信息

3.2.1姓名/名称

3.2.2身份证号/营业执照号

3.2.3联系方式

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付地点

6.3房产验收标准

6.4验收程序

7.房产使用与管理

7.1房产用途

7.2房产维护责任

7.3房产设施设备使用

7.4房产装修与改造

8.租金押金

8.1押金金额

8.2押金支付时间

8.3押金退还条件

8.4押金退还程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同生效

12.3合同附件

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同生效时间

14.合同附件清单

14.1附件一：房产信息表

14.2附件二：租赁物品清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2双方确认，本合同的订立符合房地产市场政策，不违反国家有关房地产市场的法律法规和政策措施。

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：省市区街道号

2.1.2房产面积：100平方米

2.1.3房产结构：多层住宅

2.2房产权属证明：甲方提供房产证复印件一份，以证明甲方对上述房产拥有合法使用权。

2.3房产使用性质：住宅

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.1.1姓名：

3.1.2身份证号：11010119900101

3.1.3联系方式：138xxxx5678

3.2承租方信息

3.2.1姓名：

3.2.2身份证号：11010119900202

3.2.3联系方式：139xxxx8765

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限延长：本合同租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整。

5.2租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付时间：每月1日至每月3日。

5.4租金调整：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方应协商一致调整租金。

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间：2024年1月1日

6.2房产交付地点：省市区街道号

6.3房产验收标准：乙方应在房产交付后7日内对房产进行验收，如发现房产存在瑕疵，应在验收报告中列明，甲方应在收到验收报告后7日内进行修复。

6.4验收程序：乙方在验收房产时，应携带身份证件，并填写验收报告。

7.房产使用与管理

7.1房产用途：乙方仅限于自用，不得擅自改变房产用途。

7.2房产维护责任：甲方负责房产的维修保养，乙方应爱护使用房产，如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担赔偿责任。

7.3房产设施设备使用：乙方应合理使用房产内的设施设备，如因乙方不当使用导致设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。

7.4房产装修与改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行装修或改造。

8.租金押金

8.1押金金额：本合同租金押金为人民币5,000元整。

8.2押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起3日内支付押金至甲方指定账户。

8.3押金退还条件：本合同期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房产后7日内退还押金。

8.4押金退还程序：乙方搬离房产后，甲方应在验收无异议的情况下，退还押金。

9.违约责任

9.1.1乙方逾期支付租金；

9.1.2乙方擅自改变房产用途；

9.1.3乙方损坏房产或设施设备