二零二四年度百货集团连锁店租赁合同.docxVIP

二零二四年度百货集团连锁店租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1租赁物概述

2.2租赁物详细规格

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

4.租金及支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方法

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

7.租赁物的使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

8.租赁物的维修与更新

8.1维修责任

8.2更新责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“百货集团”指甲方，即百货集团有限公司。

1.1.2“连锁店”指乙方租赁的位于市区的百货连锁店。

1.1.3“租赁物”指乙方租赁的上述连锁店内的所有商品展示区、货架、办公设备等设施。

1.1.4“租金”指乙方根据本合同约定应支付给甲方的租赁费用。

1.1.5“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同中的约定，如无特殊说明，均适用于合同全文。

2.租赁物描述

2.1租赁物概述

2.1.1租赁物包括但不限于连锁店内的所有商品展示区、货架、办公设备等设施。

2.1.2租赁物位于市区，具体位置详见附图。

2.2租赁物详细规格

2.2.1商品展示区：面积平方米，可用于商品陈列。

2.2.2货架：数量个，规格统一，适用于商品存放。

2.2.3办公设备：包括电脑、打印机、电话等，具体清单详见附件。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前三个月书面通知对方。

3.2租赁期限延长

3.2.1经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过两年。

4.租金及支付

4.1租金金额

4.1.1租金为人民币元/月，总额为人民币元。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

4.2.2乙方支付租金时，应向甲方出具收据。

5.租金调整

5.1调整原因

5.1.1因市场行情、政策调整等因素导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金。

5.2调整方法

5.2.1租金调整幅度不得超过市场平均租金涨幅。

5.2.2调整后的租金应在调整前一个月通知乙方。

6.押金

6.1押金金额

6.1.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币元。

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满或乙方提前解除合同，且乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。

6.2.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余押金。

8.租赁物的使用与维护

8.1使用规定

8.1.1乙方应按照租赁物的设计用途使用，不得擅自改变租赁物的结构或功能。

8.1.2乙方在使用过程中应确保租赁物的安全，不得进行可能损坏租赁物的操作。

8.2维护责任

8.2.2乙方因使用不当造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

9.租赁物的维修与更新

9.1维修责任

9.1.1租赁物的日常维修由乙方负责，但涉及重大结构或系统问题，乙方应及时通知甲方。

9.1.2甲方在接到乙方通知后，应及时进行维修，维修费用由责任方承担。

9.2更新责任

9.2.1在租赁期内，甲方负责对租赁物进行必要的更新，以保持其符合行业标准和客户需求。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1乙方未按约定支付租金。

10.1.2乙方违反使用规定，造成租赁物损坏。

10.1.3乙方未按约定时间通知甲方续租或解除合同。

10.2违约责任承担

10.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行。

11.2不可抗力处理

11.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。