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二零二四版城市综合体场地租赁合同转让及商业运营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同当事人信息

2.1租赁方信息

2.2出让方信息

2.3运营方信息

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

6.3调整时间

7.租金减免

7.1减免条件

7.2减免幅度

7.3减免期限

8.场地使用

8.1使用范围

8.2使用方式

8.3使用限制

9.运营管理

9.1运营模式

9.2运营团队

9.3运营职责

10.运营收益分配

10.1收益构成

10.2分配比例

10.3分配方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除

14.其他

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四版城市综合体场地租赁合同转让及商业运营协议》。

1.1.2“租赁方”指原场地使用者，现转让场地使用权。

1.1.3“出让方”指拥有场地所有权的单位或个人。

1.1.4“运营方”指获得场地运营权的单位或个人。

1.1.5“场地”指出让方拥有的可用于商业运营的场地。

1.1.6“租赁期限”指本合同约定的场地租赁起始日至终止日期。

1.1.7“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出让方的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未尽事宜，双方应按照法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同当事人信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：________________________

2.1.2法定代表人：___________________

2.1.3注册地址：____________________

2.2出让方信息

2.2.1名称：________________________

2.2.2法定代表人：___________________

2.2.3注册地址：____________________

2.3运营方信息

2.3.1名称：________________________

2.3.2法定代表人：___________________

2.3.3注册地址：____________________

第三条租赁场地基本情况

3.1场地位置：________________________

3.2场地面积：________________________平方米

3.3场地用途：________________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____________________

4.2租赁终止日期：____________________

第五条租金及支付方式

5.1租金数额：________________________元/月

5.2租金支付时间：每月______日前支付

5.3支付方式：________________________

第六条租金调整

6.1调整原因：因市场行情、政策调整等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整方式：按市场行情、政策调整等因素，按月或年进行调整。

6.3调整时间：调整后的租金自调整之日起生效。

第七条租金减免

7.1减免条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致场地无法正常使用，经双方协商一致，可减免租金。

7.2减免幅度：减免幅度由双方协商确定，最高不超过租金的_____%。

7.3减免期限：减免期限自减免原因发生之日起至场地恢复正常使用之日止。

第八条场地使用

8.1使用范围

8.1.1租赁方应按照本合同约定的场地用途进行使用。

8.1.2租赁方不得擅自改变场地结构或用途。

8.1.3租赁方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和场地管理规定。

8.2使用方式

8.2.1租赁方应合理使用场地，确保场地安全、卫生和整洁。

8.2.2租赁方应按照场地设计标准进行装修和使用。

8.3使用限制

8.3.1租赁方不得在场地内进行违法活动。

8.3.2租赁方不得在场地内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

8.3.3租赁方不得占用消防通道、安全出口等公共区域。

第九条运营管理

9.1运