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二零二四版房屋租赁合同风险防范与保障通用范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还

7.房屋使用及维护责任

7.1房屋使用规范

7.2房屋维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同附件

13.2附件二：房屋租赁清单

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同生效与解除

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内，出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的房屋租赁关系。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于省市区街道号，具体楼层和房间号为栋单元室。

2.2房屋面积

房屋总面积为平方米，具体分摊面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为层结构，房屋主体结构完好，符合居住使用要求。

2.4房屋装修情况

房屋装修为装修，室内设施齐全，包括但不限于、、等。

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方基本信息

出租方名称：有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区街道号

联系电话：X

3.2承租方基本信息

承租方名称：个人

身份证号码：

住址：省市区街道号

联系电话：X

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币元/月，共计个月，租金总额为人民币元。

5.2租金支付方式

租金支付方式为每月支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3逾期支付租金

承租方如逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付%的滞纳金。

6.房屋押金

6.1押金金额

押金为人民币元，承租方应在签订本合同时一次性支付。

6.2押金退还

租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，租赁双方按本合同约定进行房屋验收，无异议的情况下，出租方应将押金无息退还承租方。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金的；

（2）出租方未按约定提供房屋的；

（3）任何一方未按约定履行合同其他义务的；

8.2违约责任承担

（1）因承租方违约导致合同解除的，承租方应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）因出租方违约导致合同解除的，出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

双方应在发生争议后的日内提出书面解决请求。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；

（2）任何一方违约，经对方书面通知后日内未纠正的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

10.2合同解除程序

合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商不成时，任何一方均可向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方之日起解除。

11.合同变更

11.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

11.2合同变更程序

合同变更协议经双方签字盖章后生效，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

12.合同终止

12.1合同终止条件

合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止等原因终止。

12.2合同终止程序

合同终止后，双方应在日内进行房屋及设施设备的验收，确认无误后办理退房手续。

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同附件

附件一包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施设备清单等。

13.2附件二：房屋租赁