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二零二四版城市更新项目二手房交易合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.房屋交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.房屋质量与瑕疵

7.1房屋质量标准

7.2房屋瑕疵处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效日期

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时甲方需向乙方支付定金人民币____元。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

2.2乙方基本信息：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权：甲方系房屋的合法所有权人，拥有完全处分权。

3.2房屋位置：房屋位于________区________街道________号，具体楼栋为________栋，门牌号为________号。

3.3房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

3.4房屋用途：房屋用途为________，符合城市规划及使用要求。

4.房屋交易价格

4.1交易价格：房屋交易价格为人民币____元整。

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元。

（2）首付款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元。

（3）尾款：乙方应在房屋交付后____个工作日内向甲方支付尾款人民币____元。

4.3付款时间：如因特殊原因导致付款时间延迟，双方应协商一致，并签订书面延期付款协议。

5.房屋产权过户

5.1过户时间：甲方应在房屋交付之日起____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用：房屋产权过户所需费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，甲方应承担其中应由其支付的费用。

5.3过户手续：双方应按照国家相关法律法规及政策规定，共同办理房屋产权过户手续。

6.房屋交付

6.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合约定标准；

（3）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全。

6.3交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。

7.房屋质量与瑕疵

7.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家现行有关建筑、装修、设备等质量标准。

7.2房屋瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，甲方应在房屋交付前予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。

8.违约责任

8.1违约情形：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

（2）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付应付款项万分之五的违约金。

（3）一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

（2）如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行