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二零二四版房屋买卖居间风险承担合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权证号

2.4房屋用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.居间服务内容

4.1居间服务范围

4.2居间服务期限

4.3居间服务费用

5.风险承担原则

5.1风险定义

5.2风险承担主体

5.3风险承担方式

6.居间服务流程

6.1信息发布

6.2看房带客

6.3谈判撮合

6.4签订合同

7.居间服务费用结算

7.1费用支付方式

7.2费用支付时间

7.3费用支付条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋买卖合同复印件

13.3其他相关文件

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方（卖方）：_________

（2）乙方（买方）：_________

1.2双方地址

（1）甲方地址：_________

（2）乙方地址：_________

1.3双方联系方式

（1）甲方联系方式：_________

（2）乙方联系方式：_________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：_________

2.2房屋面积：_________平方米

2.3房屋产权证号：_________

2.4房屋用途：_________

3.买卖双方信息

3.1买方信息

（1）姓名：_________

（2）身份证号码：_________

3.2卖方信息

（1）姓名：_________

（2）身份证号码：_________

4.居间服务内容

4.1居间服务范围：_________

4.2居间服务期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

4.3居间服务费用：_________元

5.风险承担原则

5.1风险定义：本合同所指风险包括但不限于房屋产权纠纷、房屋质量瑕疵、交易税费、交易政策变动等。

5.2风险承担主体：甲方、乙方及居间方应共同承担因房屋交易产生的风险。

5.3风险承担方式：居间方应在居间服务过程中，积极协助双方妥善处理风险事项。

6.居间服务流程

6.1信息发布：居间方负责在合同签订后，将房屋信息发布至相关平台，以吸引潜在买方。

6.2看房带客：居间方负责组织带客看房，并提供相关咨询。

6.3谈判撮合：居间方协助双方进行谈判，促成交易。

6.4签订合同：居间方协助双方签订房屋买卖合同。

7.居间服务费用结算

7.1费用支付方式：甲方应在合同签订后，将居间服务费用支付至乙方指定账户。

7.2费用支付时间：_________年_________月_________日前

7.3费用支付条件：甲方支付居间服务费用后，乙方应提供相应的居间服务。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋；

（2）甲方提供的房屋产权证明文件不真实；

（3）甲方未按约定履行房屋维修义务；

（4）乙方未按约定时间、地点支付房款；

（5）乙方提供虚假身份信息或支付能力不足；

（6）居间方未按约定提供居间服务。

8.2违约责任承担

（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金_________元；

（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金_________元；

（3）若居间方违约，应向双方支付违约金_________元，并赔偿由此造成的损失。

8.3违约赔偿

（1）因违约造成的直接经济损失，由违约方承担；

（2）因违约造成的间接经济损失，由违约方承担；

（3）双方同意，违约赔偿金额最高不超过合同总金额的_________%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：_________仲裁委员会。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方依法解除合同。

（1）一方违约，另一方通知违