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二零二四版电梯改造项目居间协调管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.协议背景及目的

2.1项目背景

2.2协议目的

3.项目范围

3.1改造项目概述

3.2改造项目范围

3.3改造项目内容

4.居间协调管理职责

4.1居间方职责

4.2协调方职责

4.3管理方职责

5.居间协调管理流程

5.1项目前期准备

5.2项目实施阶段

5.3项目验收阶段

6.居间协调管理费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用结算

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同附件

11.1附件一：项目方案

11.2附件二：费用明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.协议签署及生效日期

12.1协议签署

12.2协议生效日期

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除

13.2合同终止

13.3解除及终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：电梯有限公司

乙方：物业管理公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

2.协议背景及目的

2.1项目背景

鉴于甲方所拥有的住宅小区内部分电梯已达到使用年限，为保证小区居民的生活安全和便利，甲方决定对小区内部分电梯进行改造。

2.2协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在电梯改造项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。

3.项目范围

3.1改造项目概述

本项目涉及住宅小区内共10部电梯的改造工作。

3.2改造项目范围

包括电梯的更换、维修、保养、改造后的调试及验收。

3.3改造项目内容

1.更换电梯主机、控制系统、门机等关键部件；

2.重新设计电梯内部装饰；

3.电梯控制系统升级；

4.电梯外观维修；

5.电梯改造后的调试及验收。

4.居间协调管理职责

4.1居间方职责

乙方作为居间方，负责协调甲方、施工方、监理方等相关单位，确保项目顺利进行。

4.2协调方职责

1.负责项目进度、质量的监督；

2.协调施工方、监理方按期完成各项工作；

3.处理项目实施过程中的突发事件。

4.3管理方职责

1.负责项目的整体规划、组织、协调和实施；

2.负责项目资金的管理；

3.负责项目验收及交付使用。

5.居间协调管理流程

5.1项目前期准备

1.组织召开项目启动会议；

2.编制项目实施计划；

3.协调相关单位办理审批手续。

5.2项目实施阶段

1.监督施工方按计划施工；

2.定期召开项目协调会议；

3.及时处理项目实施过程中的问题。

5.3项目验收阶段

1.组织项目验收；

2.签发验收报告；

3.协调相关单位办理交付使用手续。

6.居间协调管理费用

6.1费用构成

居间协调管理费用包括但不限于：人员工资、办公费用、交通费用、通讯费用等。

6.2费用支付方式

甲方按季度向乙方支付居间协调管理费用，支付日期为每季度一个月的25日。

6.3费用结算

双方应在每月25日前对上季度费用进行结算，如有异议，应在接到结算通知之日起5个工作日内提出。

7.保密条款

7.1保密内容

本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。

7.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起至协议终止后两年。

7.3违约责任

任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

若甲方未按时支付居间协调管理费用，应向乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。若乙方未按约定履行协调管理职责，导致项目延误或产生额外费用，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2争议解决方式

双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

1.项目完工并验收合格；

2.双方协商一致解除本协议；

3.发生不可抗力事件，经一方提出，双方协商一致终止本协议。

10.合同变更及解除

10.1合同变更

本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。

10.2合同解除

1.在本协议有效期内，如任何一方违反本协议的约定，另一方有权通知违约方解