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二零二四版房地产分割与补偿协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置与面积

2.3房地产用途

3.分割方案

3.1分割比例与方式

3.2分割后的房地产权属

3.3分割后的房地产用途

4.补偿条款

4.1补偿金额

4.2补偿方式

4.3补偿期限

5.费用承担

5.1分割与补偿过程中的费用

5.2费用结算与支付

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.房地产分割与补偿协议的生效与终止

7.1协议生效条件

7.2协议终止条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

10.合同附件

10.1附件一：房地产分割与补偿协议书

10.2附件二：房地产权属证明文件

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解释与适用

11.1合同解释原则

11.2合同适用范围

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同变更与修改

14.1合同变更条件

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确双方在房地产分割与补偿过程中的权利义务，确保分割与补偿行为的合法、公平与合理。

第二条房地产基本情况

2.1房地产权属证明：甲方为某市某区某路某号房屋所有权人，房屋所有权证号为。

2.2房地产位置与面积：上述房屋位于某市某区某路，总建筑面积为X平方米。

2.3房地产用途：上述房屋为住宅用途。

第三条分割方案

3.1分割比例与方式：经双方协商一致，上述房屋按照甲方享有50%，乙方享有50%的比例进行分割。

3.2分割后的房地产权属：分割后的甲方享有部分房屋所有权，分割后的乙方享有部分房屋所有权。

3.3分割后的房地产用途：分割后的房地产仍为住宅用途。

第四条补偿条款

4.1补偿金额：甲方应向乙方支付人民币万元作为分割与补偿费用。

4.2补偿方式：甲方应于本合同签订之日起日内，以银行转账方式向乙方支付补偿费用。

4.3补偿期限：甲方应在日内完成补偿费用支付。

第五条费用承担

5.1分割与补偿过程中的费用：双方各自承担因分割与补偿所产生的相关费用。

5.2费用结算与支付：费用结算以实际发生为准，双方应在费用发生后日内进行结算与支付。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构：双方同意将争议提交某市某区人民法院解决。

第七条房地产分割与补偿协议的生效与终止

7.1协议生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2协议终止条件：本合同因分割与补偿完成、违约解除或其他法定原因终止。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按约定时间支付分割与补偿费用的；

8.1.2乙方未按约定时间提供相关手续或文件的；

8.1.3双方未按约定完成分割或补偿工作的；

8.1.4一方违反本合同其他约定的；

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；

8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分合同金额的%计算；

8.2.3如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的客观情况。

9.2不可抗力事件的处理：

9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并共同采取措施减轻损失；

9.2.2因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，可部分或全部免除责任；

9.2.3不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除合同。

第十条合同附件

10.1附件一：房地产分割与补偿协议书；

10.2附件二：房地产权属证明文件；

10.3附件三：其他相关文件。

第十一条合同解释与适用

11.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则；

11.2合同适用范围：本合同适用于房地产分割与补偿过程中的所有事宜。

第十二条合同生效与备案

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2合同备案程序：本合同签订后，双方应按相关规定向相关主管部门备案。

第十三条合同