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二零二四版回迁房买卖纠纷解决与调解合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人与授权

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产现状与瑕疵说明

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间与条件

5.4付款凭证

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准与程序

6.3验收争议处理

7.产权过户与登记

7.1过户手续

7.2登记手续

7.3产权过户费用

8.纠纷解决与调解

8.1纠纷解决方式

8.2调解机构与程序

8.3调解协议效力

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金与赔偿

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力证明与通知

12.合同附件与补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3变更通知与确认

14.争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

14.3争议管辖与执行

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“回迁房”指因城市建设、旧区改造等需要，原居民或单位依法收回的住房。

1.1.2“买卖纠纷”指合同签订后，买卖双方在交易过程中因房屋买卖合同内容、履行、解释等方面产生的争议。

1.1.3“调解”指在第三方中介机构或调解组织的协助下，双方当事人自愿协商解决争议的行为。

1.2相关法律法规

1.2.1合同条款的制定和履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.3术语解释

1.3.1本合同中出现的其他术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1买方信息

2.1.1买方姓名（名称）：_______

2.1.2买方身份证号码（营业执照号码）：_______

2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名（名称）：_______

2.2.2卖方身份证号码（营业执照号码）：_______

2.3代理人与授权

2.3.1买方/卖方是否委托代理人：_______

2.3.2代理人姓名：_______

2.3.3代理人身份证号码：_______

2.3.4委托代理授权书：_______

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：_______

3.1.2房产面积：_______平方米

3.1.3房产用途：_______

3.2房产权属证明

3.2.1房产所有权证：_______

3.2.2房产他项权证：_______

3.3房产现状与瑕疵说明

3.3.1房产现状描述：_______

3.3.2房产存在瑕疵：_______

3.3.3瑕疵责任归属：_______

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利

4.1.1享有房产所有权；

4.1.2享有房产使用、收益、处分权；

4.1.3对房产瑕疵享有知情权。

4.2买方义务

4.2.1按时支付购房款；

4.2.2按照合同约定接收房产；

4.2.3配合办理房产过户手续。

4.3卖方权利

4.3.1享有购房款；

4.3.2享有房产过户权利。

4.4卖方义务

4.4.1交付符合合同约定的房产；

4.4.2配合买方办理房产过户手续