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二零二四版商务写字楼租赁续租服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的

3.1写字楼地址

3.2租赁面积

3.3租赁用途

4.租赁期限

4.1续租期限

4.2开始日期

4.3结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4汇率

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方法

7.保证金

7.1保证金金额

7.2退还条件

7.3退还方式

8.使用与维护

8.1使用规范

8.2维护责任

8.3设备管理

9.附属设施与服务

9.1提供设施

9.2服务内容

9.3服务费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4附则

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指本商务写字楼租赁续租服务协议；

（2）“租赁方”指与出租方签订本合同的甲方；

（3）“出租方”指与租赁方签订本合同的乙方；

（4）“写字楼”指乙方出租给甲方的商务写字楼；

（5）“租赁面积”指双方在租赁合同中约定的写字楼使用面积；

（6）“租赁用途”指乙方根据租赁合同约定的用途出租写字楼；

（7）“租金”指租赁期间甲方向乙方支付的租赁费用；

（8）“保证金”指甲方向乙方支付以保证履行本合同义务的款项；

1.2解释

本合同中的定义和解释应遵循本合同的具体条款，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

第二条双方基本信息

2.1租赁方信息

租赁方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.2出租方信息

出租方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

第三条租赁标的

3.1写字楼地址：________

3.2租赁面积：________平方米

3.3租赁用途：________

第四条租赁期限

4.1续租期限：________年

4.2开始日期：________

4.3结束日期：________

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：________元/月

5.2支付时间：每月________日

5.3支付方式：________

5.4汇率：按照支付当日中国人民银行公布的汇率计算

第六条租金调整

6.1调整条件：在租赁期间，如遇政府政策调整、市场行情变化等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整；

6.2调整频率：每年调整一次；

6.3调整方法：以调整前的租金为基准，根据市场行情和政府政策变化进行适当调整。

第七条保证金

7.1保证金金额：________元

7.2退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，且已支付全部租金及费用，甲方应在________日内退还保证金；

7.3退还方式：以银行转账方式退还至租赁方指定的账户。

第八条使用与维护

8.1使用规范

租赁方应按照租赁合同的约定使用写字楼，不得擅自改变写字楼的用途或结构，确保写字楼的安全、整洁和使用效率。

8.2维护责任

租赁方负责对写字楼的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、照明、空调等设施的维护和保养。

8.3设备管理

租赁方应妥善使用写字楼内的设备，如有损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。

第九条附属设施与服务

9.1提供设施

9.2服务内容

出租方提供的基本服务包括但不限于物业维修、保安、清洁、绿化等，具体服务内容和标准由双方另行约定。

9.3服务费用

基本服务费用包含在租金中，如有超出部分，由租赁方承担。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）租赁方未按约定支付租金；

（2）租赁方擅自改变租赁用途或结构；

（3）租赁方违反使用规范，造成写字楼或他人损失；

（4）出租方未按约定提供附属设施与服务；

（5）其他违反本合同约定的事项。

10.2违约责任

（