二零二四版商业综合体物业管理与服务合作协议.docxVIP

二零二四版商业综合体物业管理与服务合作协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2物业管理与服务范围

1.3物业管理与服务内容

1.4物业管理与服务费用

1.5物业管理与服务期限

1.6物业管理与服务质量标准

1.7物业管理与服务变更

1.8物业管理与服务违约责任

1.9物业管理与服务争议解决

1.10物业管理与服务合同解除

1.11物业管理与服务合同终止

1.12不可抗力

1.13合同生效与备案

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1合同甲方（物业方）：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2合同乙方（业主方）：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.1.3合同签订日期：[合同签订日期]。

1.1.4合同签订地点：[合同签订地点]。

第二条物业管理与服务范围

2.1.1商业综合体内所有公共区域的清洁、绿化、维修、安全保卫等工作。

2.1.2商业综合体内的公共设施设备的运行、维护和保养。

2.1.3商业综合体内的消防、安防、监控等系统的运行和管理。

2.1.4商业综合体内的环境卫生、垃圾清运等工作。

2.1.5商业综合体内的公共秩序维护和突发事件处理。

第三条物业管理与服务内容

3.1乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供全面、优质的物业管理与服务。

3.2乙方应定期对商业综合体进行巡查，及时发现并解决存在的问题。

3.3乙方应建立完善的物业管理与服务制度，确保管理与服务工作的规范化、标准化。

第四条物业管理与服务费用

4.1物业管理与服务费用按照合同约定的收费标准收取。

4.2费用支付方式为：[支付方式]，支付周期为：[支付周期]。

4.3乙方应在合同约定的支付期限内支付物业管理与服务费用。

第五条物业管理与服务期限

5.1本合同有效期为[合同期限]，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。

5.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签本合同。

第六条物业管理与服务质量标准

6.1乙方提供的物业管理与服务质量应符合国家有关标准、行业规范和合同约定。

6.2乙方应确保商业综合体内公共区域和设施设备的整洁、安全、正常运行。

6.3乙方应确保商业综合体内公共秩序的良好，为业主提供安全、舒适的生活和工作环境。

第七条物业管理与服务变更

7.1任何一方在合同履行期间需要变更物业管理与服务内容的，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

7.2合同变更不得违反国家法律法规和合同约定，不得损害对方合法权益。

第一部分：合同如下：

第八条物业管理与服务违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理与服务费用的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。

8.2乙方违反本合同约定，未按合同约定提供物业管理与服务的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

8.3任何一方违反本合同约定，导致对方财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。

8.4因乙方原因造成物业管理与服务质量不符合约定的，乙方应立即采取措施予以整改，并承担由此产生的费用。

8.5因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决。

第九条物业管理与服务争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续履行。

第十条物业管理与服务合同解除

10.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行的，对方有权解除合同。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

10.3合同期满，双方未续签合同的，本合同自动解除。

第十一条物业管理与服务合同终止

11.1本合同终止后，乙方应将商业综合体内所有设施设备、资料等移交给甲方。

11.2双方应按照国家相关规定办理合同终止手续。

11.3合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

12.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。

12.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

第十三条合同生效与备案

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同需报送相关部门备案的，