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二零二四版存量房买卖合同标准版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出售方

2.2买受方

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产产权信息

3.3房产面积

3.4房产用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交易税费与费用

5.1税费承担

5.2其他费用

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收流程

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房产产权证书

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“房产”指出售方名下位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[房产建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。

“交易价格”指买受方购买该房产的总金额，金额为[交易价格]元人民币。

“税费”指根据国家法律规定，买受方在购买房产过程中应缴纳的各项税费。

“支付方式”指买受方支付交易价格的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

“交付时间”指买受方应向出售方支付交易价格的时间。

1.2解释

本合同中的术语、定义和解释，除非上下文另有要求，均应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条合同双方基本信息

2.1出售方

出售方名称：[出售方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

2.2买受方

买受方名称：[买受方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

第三条房产基本情况

3.1房产地址

[房产地址]

3.2房产产权信息

房产证号为[房产证号]，产权人为[出售方全称]。

3.3房产面积

建筑面积为[房产建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。

3.4房产用途

该房产用途为[房产用途]。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

交易价格为[交易价格]元人民币。

4.2支付方式

买受方应于[交付时间]前向出售方支付全部交易价格。

4.3付款时间

（1）[时间节点一]，支付金额为[金额一]；

（2）[时间节点二]，支付金额为[金额二]；

（3）[时间节点三]，支付金额为[金额三]。

第五条交易税费与费用

5.1税费承担

买受方应承担根据国家法律规定在购买房产过程中应缴纳的各项税费。

5.2其他费用

除交易税费外，其他相关费用由双方协商确定，并在合同中列明。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

出售方应于[交付时间]前将房产交付给买受方。

6.2房屋验收标准

买受方应在收到房产后[验收期限]日内对房产进行验收。

6.3验收流程

验收流程如下：

（1）买受方在[验收期限]内向出售方提出书面验收申请；

（2）出售方在[验收期限]内配合买受方进行验收；

（3）验收合格后，双方在验收报告上签字确认。

第七条房屋产权过户

7.1过户手续

买受方应按照国家法律规定办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用

过户费用由买受方承担，具体费用根据实际情况确定。

7.3过户时间

买受方应在[过户时间]前完成房屋产权过户手续。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为[仲裁机构名称]。

8.3争议解决程序

争议解决程序应按照仲裁机构的规则进行。

第九条违约责任

9.1违约情形

下列情况属于违约行为：

（1）出售方未按约定时间交付房产；

（2）买受方未按约定时间支付交易价格；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的交易价格；

（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（3）承担因违约而产生的其他费用。

第十条合同解除

10.1解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内仍未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.