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二零二四版北京二手房买卖合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义和解释

3.双方的基本信息

4.房屋的基本信息

5.交易价格及支付方式

6.交付及过户手续

7.质押、查封及限制情况

8.贷款及相关事宜

9.产权转移登记及税费承担

10.交付条件及违约责任

11.履行期限及违约责任

12.争议解决方式

13.合同解除及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。

第二条定义和解释

2.2“房屋”指甲方拥有的位于北京市的房产，具体信息详见本合同第四条。

2.3“交易价格”指本合同约定的乙方购买房屋的总价款。

2.4“交付”指甲方将房屋及相应权利义务完整地转移给乙方。

2.5“过户”指甲方将房屋产权登记至乙方名下。

第三条双方的基本信息

3.1出卖人（甲方）：

姓名/名称：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

3.2买受人（乙方）：

姓名/名称：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

第四条房屋的基本信息

4.1房屋坐落：________________

4.2房屋产权证号：________________

4.3房屋面积：________________平方米

4.4房屋用途：________________

4.5房屋建筑年代：________________

4.6房屋现状：________________

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格为人民币________________元整（大写：________________）。

5.2乙方应在本合同签订之日起__日内支付首付款人民币________________元整（大写：________________）。

5.3乙方应在支付首付款后__日内支付剩余款项人民币________________元整（大写：________________）。

5.4支付方式：________________

第六条交付及过户手续

6.1甲方应在__年__月__日前将房屋交付给乙方。

6.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.3过户手续费用由__方承担。

第七条质押、查封及限制情况

7.1房屋不存在任何形式的抵押、查封或其他法律限制。

7.2甲方保证在合同签订前已解除房屋上所有抵押、查封等限制。

7.3如因房屋存在抵押、查封等限制导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

第八条贷款及相关事宜

8.1如乙方需要贷款购买房屋，甲方应配合乙方办理相关贷款手续。

8.2乙方应自行负责贷款申请、审批和还款事宜。

8.3乙方在贷款期间，如因自身原因导致贷款逾期，甲方不承担任何责任。

8.4乙方应保证贷款用途合法，不得将贷款用于非法活动。

第九条产权转移登记及税费承担

9.1甲方应在乙方支付全部房款后__日内，将房屋产权登记至乙方名下。

9.2乙方应按照国家规定缴纳房屋买卖过程中产生的税费。

9.3税费承担比例：________________

第十条交付条件及违约责任

10.1甲方应保证房屋交付时符合合同约定，不存在质量问题。

10.2如甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的__%。

10.3如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的__%。

第十一条履行期限及违约责任

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同约定的履行期限为__年，自合同生效之日起计算。

11.3如任何一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求其履行，并承担违约责任。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同解除及终止

13.1.1双方协商一致解除；

13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

13.1.3一方严重违约，另一方解除合同。

13.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行的义务。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日