个人二手民房买卖合同模板.doc

《个人二手民房买卖合同》

甲方（出售方）：_______________________

身份证号：_______________________

联系地址：_______________________

电话：_______________________

乙方（购买方）：_______________________

身份证号：_______________________

联系地址：_______________________

电话：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的二手民房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：___________________________________

2.房屋建筑面积：________________平方米

3.房屋用途：________________

4.房屋所有权证号：________________

5.土地使用权证号：________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币__________元整（大写：________________元整）。

2.付款方式：

-乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________元整）。

-乙方应在______年______月______日前，将房款人民币__________元整（大写：________________元整）支付给甲方。

-剩余房款人民币__________元整（大写：________________元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付给甲方。

三、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在收到全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。

3.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

四、产权过户及税费承担

1.双方应在本合同签订之日起______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）签字（或盖章）：_______________________

乙方（购买方）签字（或盖章）：_______________________

签订日期：______年______月______日