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2025商品房房屋贷款合同有什么用.docxVIP

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?合同编号:

合同各方:

贷款人(甲方):

地址:

联系人:

联系电话:

借款人(乙方):

地址:

联系人:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方同意向乙方提供商品房房屋贷款事宜,达成如下协议:

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款,贷款金额为人民币(大写):元整(小写):元。

第二条贷款用途

乙方将贷款用于购买位于的商品房,房屋产权证号:。

第三条贷款期限

贷款期限为年,自贷款发放之日起计算。

第四条贷款利率

贷款年利率为%。

第五条还款方式

乙方应按月分期还款,还款方式为等额本息。每月还款金额为人民币(大写):元整(小写):元。

第六条还款账户

乙方应在甲方指定的银行开设还款账户,并按时将还款金额存入该账户。

第七条违约责任

乙方未按约定时间还款的,应支付逾期利息,逾期利息为本金%逐日计算。乙方违反合同其他条款的,应承担相应的违约责任。

第八条合同的变更和解除

甲乙双方同意,合同的变更和解除必须经双方协商一致,并书面确认。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

甲乙双方另有约定的,可以从本合同附件中载明。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(贷款人):

乙方(借款人):

签订日期:年月日

注意事项:

1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对贷款金额、期限、利率、还款方式等关键内容达成一致理解。

解决办法:如有疑问,应及时与甲方沟通,寻求澄清和解释,直至完全明了合同内容。

2.确保所有提供的个人信息真实、准确、完整,包括但不限于身份证明、收入状况等。

解决办法:在签订合同前,乙方应准备好所有必要的文件,并对所提供信息的真实性负责。

3.按时履行还款义务,避免逾期还款产生额外费用。

解决办法:乙方应合理安排财务状况,确保有足够的资金按时还款。必要时,可以设立自动转账还款机制。

4.注意合同的变更和解除条件,任何修改或终止合同都需双方书面确认。

解决办法:任何关于合同变动的讨论都应以书面形式记录,并由双方签字确认。

5.了解并明确争议解决方式,以便在发生争议时能够及时采取措施。

解决办法:在合同中明确约定争议解决的方式和地点,如协商不成,应及时寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释:

1.贷款人(甲方):指提供贷款的金融机构。

2.借款人(乙方):指接受贷款并承担还款责任的个人或单位。

3.商品房:指按照市场需求和规划条件建设的,用于销售的住宅房屋。

4.贷款金额:指甲方同意向乙方提供的贷款总额。

5.贷款期限:指贷款合同规定的贷款有效期限。

6.贷款利率:指借款人需支付的贷款成本,通常以年化利率表示。

7.还款方式:指借款人偿还贷款本息的方式,如等额本息、等额本金等。

8.逾期利息:指借款人未按约定的还款日期还款所产生的额外利息。

9.争议解决:指当合同执行中出现争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

10.等额本息:指借款人每月偿还相同金额的贷款本息,其中一部分用于还本,一部分用于付息,随着时间的推移,每月还款中还本比例逐渐增加,付息比例逐渐减少。

应用场合:

1.商品房购买者与银行之间,当购买者需要通过贷款方式支付购房款时。

2.贷款人与借款人之间,当双方达成商品房贷款的合意时。

3.开发商与银行之间,当开发商需要为购买者提供贷款担保时。

补充条款:

1.贷款发放条件:明确贷款发放的前提条件,如借款人的信用评级、首付款比例等。

解决办法:在合同附件中详细列明贷款发放的条件,并注明不符合条件时的处理方式。

2.贷款用途限制:规定贷款资金的具体用途,确保贷款用于购买指定的商品房。

解决办法:在合同中明确贷款资金的用途,并约定违反用途时的

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