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物业管理公司设备管理制度

为更好地管理和使用设备，提高设备使用效率，减少设备维修和更

换成本，物业管理公司特制定本设备管理制度。

1.设备管理职责

1.1设备管理员应负责设备的日常管理工作，包括设备清点、验收、

领用、归还、保养、维修等。

1.2设备管理员应做好设备的档案管理工作，建立设备档案，记录

设备的购买、维修、更新等信息，及时更新档案。

1.3设备管理员要保证设备的正常运转，定期检查设备的工作情况，

及时发现问题并报告上级领导。对于设备出现故障时，应及时组织维

修，必要时需要替换设备或添加备用设备。

1.4各部门负责人应对设备进行监督和管理，确保设备使用符合本

制度的规定。

2.设备管理规定

2.1设备的领用与归还

设备使用前，使用人应向设备管理员申请领用该设备。设备管理员

应记录设备的领用人和领用时间，并告知使用人设备的使用方法及保

养情况。设备归还时，使用人应当在规定时间内向设备管理员归还设

备，并进行设备清理工作。

2.2设备保养

设备管理员应制定设备保养计划，对各类设备进行定期保养和检修，

确保设备始终处于良好的工作状态。在设备保养期间，设备管理员应

严格按照保养计划的要求，对设备进行清洁和检查，及时发现和处理

问题，确保设备质量和可靠性。

2.3设备更新和更换

为了保证设备的高效运行，设备管理员应根据设备的使用状况和实

际需要，及时对老旧设备进行更新或更换。在进行设备更新和更换时，

应注意选择品质和性能较好的设备，并按照相应的规定进行定向采购

和招标采购。

2.4设备档案管理

设备管理员应严格按照规定建立设备档案，并对设备档案进行不间

断更新。设备档案应包括设备的品名、规格、数量、采购时间、购买

单价、资产编号、维修记录等内容。设备档案应根据设备的类别和使

用情况分类管理，以便日后的分析和利用。

3.设备使用安全

3.1设备安装和摆放

设备应按照设备说明书要求进行安装和摆放，避免设备过于拥挤或

过于分散。设备应远离可能影响设备正常运行的噪音、震动、温度、

湿度等环境因素，减少设备损坏或因环境问题导致安全隐患的发生。

3.2设备操作

使用人应按照设备使用说明或使用许可证要求，正确操作设备。禁

止未经安全培训和授权人员擅自操作设备，并禁止使用人将设备用于

违法犯罪行为等不正常用途。

3.3设备维护和保养

设备维护和保养过程中，应遵守相关的安全规定，注意设备的数量、

使用寿命、材质、种类、规格等。同时，维护和保养人员应具有相应

的技术资格和操作技能，确保操作流程安全可靠。

4.设备管理制度遵守

4.1设备使用人员应在使用设备时仔细阅读本制度，并确保在设备

使用过程中遵守相关规定。

4.2设备管理员应认真执行本制度的各项规定，监督设备使用情况，

及时报告上级领导，提出改进意见和建议。

4.3各部门负责人应加强对设备的管理，确保物资的安全有效使用。

5.设备管理制度的执行

5.1物业管理公司设备管理制度应能被所有使用人员共同遵守，定

期对制度进行的评估会影响制定的有效性。

5.2设备管理员应根据制度规定，开展日常的设备管理工作，保证

设备的正常使用和维修保养。

5.3物业管理公司应定期对设备的使用情况和设备管理工作进行检

查和评估，并根据检查结果及时进行调整和完善。

6.结语

本制度的实施，希望能够规范和加强公司对设备的管理，保证设备

的正常运行和使用效率的提高。在履行设备管理职责的同时，同时也

可以提高公共物业管理公司的管理水平和形象。