2024年析产分家协议书范本.docx

?2024年析产分家协议书范本

合同编号：__________

甲方（析产人）：_________

身份证号：_________

住址：_________

乙方（析产人）：_________

身份证号：_________

住址：_________

一、析产分家原则

1.甲乙双方自愿按照公平、合理、合法的原则进行析产分家。

2.甲乙双方同意将房产进行分割，各自享有相应的产权份额。

二、房产分割方案

1.房产位于_________，建筑面积为_______平方米，土地使用权年限为_______年。

2.甲乙双方同意将房产分为两份，甲方享有_______%的产权份额，乙方享有_______%的产权份额。

3.房产分割后，甲乙双方分别享有各自产权份额的占有、使用、收益和处分权利。

三、产权变更手续

1.甲乙双方应协助对方办理房产过户手续，将各自产权份额变更至各自名下。

2.甲乙双方应承担各自产权份额所对应的过户费用。

3.甲乙双方应在办理过户手续过程中，提供必要的文件和证明材料。

四、房产管理及使用

1.甲乙双方同意按照各自产权份额承担房产的物业管理费用。

2.甲乙双方应共同维护房产的完好，不得随意损坏或改变房产的结构。

3.甲乙双方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、纠纷解决

1.本协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（析产人）：_________

签字（或盖章）：_________

日期：_________

乙方（析产人）：_________

签字（或盖章）：_________

日期：_________

见证人（如有）：_________

签字（或盖章）：_________

日期：_________

注意事项：

1.析产分家原则：确保甲乙双方在自愿、公平、合理、合法的基础上进行析产分家，遵循法律规定和双方协商的结果。

2.产权份额明确：在协议书中明确甲乙双方各自享有的房产产权份额，以防止未来产权争议。

3.产权变更手续：甲乙双方需配合办理房产过户手续，及时将各自产权份额变更至各自名下。

4.房产管理及使用：双方应合理使用和管理房产，遵守物业管理规定，共同维护房产的完好。

5.纠纷解决方式：明确约定在协议履行过程中如发生纠纷，应优先通过友好协商解决，协商不成时，可诉诸法院。

解决办法：

1.友好协商：在纠纷发生时，甲乙双方应通过友好协商的方式，寻求双方都能接受的解决方案。

2.诉讼途径：如友好协商无法达成一致，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。

关键词语的法律名词解释：

1.析产分家：指家庭成员之间对共同财产进行分割，明确各自产权份额的行为。

2.产权份额：指甲乙双方在房产中所拥有的权益比例，通常以百分比表示。

3.过户手续：指将房产从一方名下转移至另一方名下的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。

4.物业管理费用：指为维护和管理房产而产生的费用，通常包括物业费、维修费等。

5.司法途径：指通过法院诉讼程序解决争议的方式，是一种法律上的救济手段。

特殊的应用场合及补充条款：

1.场合：甲乙双方因工作或生活需要，需将析产后的房产出租。

补充条款：双方同意，如需出租房产，应共同协商选择合适的承租人，并签订书面租赁合同。出租所得收益按照各自的产权份额分配。

2.场合：甲乙双方中的一方计划将名下产权份额出售或抵押。

补充条款：任何一方在出售或抵押其产权份额前，应提前通知对方，并给予对方优先购买权或同意权。若对方不同意，该方需在市场上公开出售。

3.场合：房产位于教育资源丰富的区域，甲乙双方考虑未来子女教育问题。

补充条款：甲乙双方同意，如一方子女需要使用该房产作为入学条件，另一方应给予支持，并在必要时协助办理相关手续。

4.场合：甲乙双方中的一方因特殊原因需要使用对方产权份额的房产。

补充条款：任何一方在特殊情况下需要使用对方产权份额的房产，应提前与对方协商，取得对方书面同意，并支付合理使用费。

合同所需附件列表：

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.房产平面图

4.物业管理合同或协议

5.房产过户所需的其他相关文件

6.双方签字的析产分家协议书