成都二手房买卖合同与成都二手房买卖合同.docVIP

成都二手房买卖合同与成都二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为合法拥有本合同项下房产的所有权人。

1.1.2乙方为具有独立法人资格，具备购买房产能力的合法主体。

1.2合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在成都二手房买卖过程中的权利、义务及责任，保证交易双方合法权益的实现。

第二章房产基本情况

2.1房产描述

2.1.1房产位于成都市__________区，房产证号为__________，建筑总面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.1.2房产性质为__________（住宅、商业、办公等），房屋结构为__________。

2.1.3房产现状：__________（详细描述房屋现状，如装修情况、设施设备等）。

2.2房产权属

2.2.1甲方保证所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷。

2.2.2乙方在签订本合同前，已充分了解房产的权属情况，并自愿承担相应的购买风险。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1甲乙双方经协商一致，确定本合同项下房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2.2乙方支付购房款的方式为__________（现金、转账、等）。

第四章房产交付及过户手续

4.1房产交付

4.1.1甲方应在合同约定的付款期限内，将房产交付给乙方。

4.1.2乙方在收到房产后，应对房产进行验收，确认房产现状与合同描述一致。

4.2过户手续

4.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料。

4.2.2乙方应在合同约定的过户期限内，办理完毕房产过户手续。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照约定时间、质量标准交付房产的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.1.2甲方提供的房产权属证明材料不真实，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2.2乙方在合同约定的过户期限内未办理完毕过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

第六章附属设施及维修责任

6.1附属设施

6.1.1甲方保证房产内附属设施（包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、网络等）齐全且正常使用。

6.1.2甲方应提供附属设施的使用说明及维护保养建议，乙方应按照说明正确使用附属设施。

6.2维修责任

6.2.1房产交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担，维修费用由甲方支付。

6.2.2乙方因使用不当造成的设施损坏，维修责任及费用由乙方承担。

第七章交付条件及验收

7.1交付条件

7.1.1甲方应在房产交付前，保证房产符合以下条件：

（1）房产及附属设施符合国家及当地的相关法律法规要求；

（2）房产及附属设施不存在任何安全隐患；

（3）房产交付时，甲方应提供完整的使用说明书和相关资料。

7.2验收

7.2.1乙方在接收房产时，应进行详细验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。

7.2.2乙方验收合格后，应签署验收合格证明，并按照约定支付剩余购房款。

第八章权利义务转移

8.1权利转移

8.1.1房产过户手续办理完毕后，房产的所有权及使用权归乙方所有。

8.1.2甲方应将房产相关的权利证明文件移交给乙方，并办理相应的权利转移手续。

8.2义务转移

8.2.1甲方应将房产交付给乙方时，同时转移与房产相关的所有义务，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

8.2.2乙方在接收房产后，应承担与房产相关的所有义务。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同