2024年房屋借住合同.docx

?2024年房屋借住合同

合同编号：__________

甲方（房屋所有者）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（借住人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

第一条房屋信息

1.1房屋位于：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋产权证明：__________。

第二条借住期限

2.1乙方借住期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在借住期限届满后，应按照甲方要求腾退房屋。

第三条房屋使用

3.1乙方借住期间，应合理使用房屋，维护房屋及附属设施的正常使用。

3.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内从事违法活动。

3.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

第四条房屋维修

4.1乙方在借住期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

第五条安全责任

5.1乙方应确保房屋使用安全，遵守消防、治安等相关法律法规。

5.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙，如有遗失，乙方应承担相应责任。

第六条房屋保险

6.1乙方借住期间，如需办理房屋保险，乙方应与甲方协商一致，并承担保险费用。

第七条违约责任

7.1乙方在借住期间，如违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：__________

乙方（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确认合同主体：确保甲方为房屋的合法所有者，乙方具有完全民事行为能力。

2.核实房屋信息：包括房屋的地理位置、结构、面积和产权证明等。

3.明确借住期限：借住期限的起始和终止日期应具体明确。

4.规范房屋使用：乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。

5.维修责任划分：明确甲乙双方对于房屋维修的职责和费用承担。

6.安全责任：乙方应确保房屋使用安全，并遵守相关法律法规。

7.保险事宜：如有需要，乙方应与甲方协商一致后办理房屋保险。

8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。

9.争议解决方式：双方应约定争议的解决方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.协商解除：若双方在合同执行过程中出现分歧，应尝试协商解决。

2.违约赔偿：若一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

3.诉讼途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.合同主体：指参与合同关系的各方，即合同的甲方和乙方。

2.完全民事行为能力：指具有完全的行为能力，能够独立进行民事活动的能力。

3.产权证明：证明房屋所有权的法律文件，如房产证。

4.维修责任：指对于房屋及附属设施的维修义务和费用承担。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。

6.物权：指对物的占有、使用、收益和处分等权利的总和。

7.民事诉讼：指民事纠纷当事人向人民法院提起的诉讼活动。

8.法律效力：指法律规范对人们行为的约束力和保护力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方为在读大学生，需在学校附近借住以便上课。

补充条款：考虑到乙方特殊情况，甲方同意在乙方寒暑假期间，允许乙方免费保留房屋使用权，但乙方应确保房屋安全，并按时缴纳水电费用。

2.场合：乙方因工作调动，需临时借住甲方房屋。

补充条款：若乙方因工作原因需提前解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，并协助甲方寻找新的借住人，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的推荐。

3.场合：乙方为老年人，需要特别的生活照顾。

补充条款：甲方应确保乙方的生活安全，必要时协助乙方解决生活中的困难，乙方有权要求甲方提供合理的帮助。

4.场合：房屋位于风景区或旅游热点，乙方打算用于短期度假。

合同所需附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋产权证明复印件

4.房屋现状照片

5.物业管理协议复印件

6.水电费缴纳凭证

7.房屋保险单（如有）

8.其他双方认为必要的文件和资料

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