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商铺租赁标准合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（出租方）。

1.2乙方：指乙方（承租方）。

1.3商铺：指甲方出租给乙方的商业用途场所，位于____________________。

1.4租赁期限：指甲乙双方约定的租赁期限，具体见本章第1.5条。

第二章租赁标的

2.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方使用，乙方接受该商铺的租赁。

2.2商铺的建筑面积为____平方米，具体以实测为准。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期限到期后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可续租。

第四章租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

5.2甲方应保证商铺具备合法的经营条件，并保证商铺的结构安全。

5.3甲方应在租赁期限内负责商铺的维修、保养，保证商铺的正常使用。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.5甲方应在租赁期限届满后，按照约定将商铺交付给乙方。

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第六章乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用商铺进行合法经营活动。

6.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的合理管理要求。

6.3乙方负责商铺内部的日常管理和维护，并承担由此产生的费用。

6.4乙方不得对商铺进行结构性改动，如需改动，必须提前向甲方提出申请并取得同意。

6.5乙方在租赁期限内不得将商铺转租或分租给第三方，不得以任何形式设立他项权利。

6.6乙方应在租赁期限届满时，将商铺及附属设施按现状完好无损地交还给甲方。

第七章商铺使用

7.1乙方应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

7.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在商铺内从事任何违法经营活动。

7.3乙方在使用商铺期间，应保证商铺内的安全，对商铺内的安全隐患及时进行排除。

7.4乙方应负责商铺的消防安全工作，保证消防设施设备的正常使用。

第八章维修与保养

8.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证其安全功能。

8.2乙方负责商铺内部设施的日常维修与保养，费用自行承担。

8.3如因乙方使用不当导致商铺主体结构或公共设施损坏，乙方应承担修复费用。

8.4甲方应在接到乙方维修申请后的__个工作日内完成维修工作。

第九章违约责任

9.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为__。

9.2若乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为__。

9.3若甲方未能按照约定提供商铺或维修服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十章合同解除与终止

10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。

10.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同可协商解除。

10.3合同期满后，如乙方未按照约定搬离商铺，甲方有权采取必要措施强制乙方搬离，并要求乙方支付合同约定的违约金。

10.4合同期满或合同解除后，乙方应按照甲方的书面通知搬离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按通知搬离，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

公