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电视演播室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：____________

地址：____________

乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：____________

地址：____________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本协议中的“电视演播室”指位于________________的电视演播室，包括但不限于演播室空间、音响设备、照明设备等相关设施。

1.1.2“租赁期”指本协议所约定的租赁期限，自____________起至____________止。

1.1.3“租金”指甲方因租赁电视演播室向乙方收取的费用。

1.2租赁目的

1.2.1乙方租赁电视演播室，旨在进行________________（具体用途，如：节目制作、广告拍摄等）。

1.3适用法律

1.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1本协议租赁期限为____________个月/年，自____________起至____________止。

2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。

2.2租金

2.2.1乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2.2租金支付方式为____________（月付/季付/年付），乙方应在每期租金支付截止日期前将租金支付至甲方指定的账户。

第三章电视演播室的使用与维护

3.1乙方使用电视演播室应遵守以下规定：

3.1.1乙方应按照甲方提供的电视演播室使用手册进行操作，保证设备正常运行。

3.1.2乙方在使用过程中，应爱护电视演播室内的设施设备，不得故意损坏。

3.1.3乙方应保证使用电视演播室时，不影响其他租户的正常使用。

3.2维护与保养

3.2.1甲方负责电视演播室的日常维护与保养，保证设备正常运行。

3.2.2乙方在使用过程中发觉设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行修复。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按约定提供合格的电视演播室，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

4.1.2甲方未按约定时间修复设备故障，导致乙方无法正常使用电视演播室，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.2.2乙方在使用过程中故意损坏电视演播室设备，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约责任。

第五章争议解决

5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章保险与安全

6.1保险

6.1.1甲方应保证电视演播室及其附属设施已投保相应的财产保险，保险期限应覆盖租赁期。

6.1.2乙方在使用电视演播室期间，如因乙方原因造成第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2安全

6.2.1甲方应保证电视演播室的安全设施完善，包括但不限于消防设施、安全通道等。

6.2.2乙方在使用电视演播室时，应遵守甲方制定的安全规章制度，保证演播室内的人员安全。

第七章保密条款

7.1保密义务

7.1.1双方在租赁过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。

7.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至租赁期满后______年内有效。

7.2保密措施

7.2.1双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露、盗用或滥用。

7.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。

第八章修改与终止

8.1修改

8.1.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

8.1.2任何口头协议、谅解或承诺均不应视为对本协议的修改或补充。

8.2终止

8.2.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本协议。

8.2.2如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议，并互不承担违约责任。

第九章违约赔偿

9.1甲方违约赔偿

9.1.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

9.1.2甲方赔偿乙方的经济损失，应以