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派出所租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，以下简称“甲方”。

乙方（承租方）：__________，以下简称“乙方”。

第一章合同主体

1.1甲方为派出所的合法使用者，拥有出租的权利。

1.2乙方为合法成立的组织，具备租赁甲方场所的资格。

第二章租赁物业

2.1物业位于__________，建筑总面积为__________平方米，以下简称“租赁物业”。

2.2租赁物业的具体用途为__________，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

2.3甲方应保证租赁物业符合国家有关租赁房屋的安全规定，具备租赁条件。

第三章租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，每次支付人民币__________元。

3.3乙方应在合同约定的租金支付时间前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方应保证租赁物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应在租赁期限内保持租赁物业的完好状态，对租赁物业进行必要的维修、保养。

4.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁物业，不得随意提高租金。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

5.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

5.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事违法经营活动。

第六章物业使用及维修

6.1乙方在使用租赁物业期间，应合理使用物业内各项设施，按照设施的使用说明进行操作，不得私自拆改。

6.2乙方如需对租赁物业进行装修或增设附属设施，需提前向甲方提交书面申请，并在取得甲方同意后方可进行，由此产生的费用由乙方承担。

6.3甲方负责租赁物业的大修及公共部位的维修保养，乙方负责自用部位的日常维修保养。

6.4若乙方在使用过程中发觉租赁物业存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。

第七章保险与安全

7.1乙方应保证租赁物业在使用期间，按照国家相关规定参加相应的保险，并承担保险费用。

7.2乙方应负责租赁物业内的安全管理，采取必要的安全措施，保障人员和财产安全。

7.3甲方有权对乙方的安全措施进行监督，乙方应予以配合。

第八章违约责任

8.1若甲方未能按照约定提供合格的租赁物业，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，并有权要求赔偿因此造成的损失。

8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的百分之十。

8.3若乙方违反本合同约定，从事违法经营活动或造成租赁物业损害，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第九章合同解除与终止

9.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

9.2若乙方因不可抗力原因无法继续租赁，乙方应提前一个月书面通知甲方，双方协商解除合同事宜。

9.3租赁期满后，乙方应将租赁物业按照交付时的状态（自然损耗除外）返还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第十章其他事项

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，口头形式的修改和补充均无效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十一章争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二章合同的变更

12.1若双方因特殊情况需要变更本合同条款，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

12.2合同的变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。

第十三章合同的转让

13.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

13.2甲方同意转让的，应与乙方签订书面转让协议，并通知合同另一方。

第十四章违约赔偿

14.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

14.2违约金的计算和支付方式，双方可在补充协议中具体约定。

第十五章其他约定

15.1双方应遵守国家有关租赁管理的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

15.2双方应保护对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

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