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公房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指本合同卖方，拥有房屋所有权并有权出售该房屋的个人或机构。

1.2乙方：指本合同买方，愿意购买甲方所出售的房屋的个人或机构。

1.3房屋：指本合同项下甲方出售、乙方购买的位于__________的公房。

第二章房屋的基本情况

2.1房屋地址：__________

2.2房屋结构：__________

2.3房屋面积：__________

2.4房屋产权：甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格：双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。

3.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四章房屋交付与过户

4.1交付条件：

4.1.1甲方应保证房屋在交付时，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁等。

4.1.2甲方应保证房屋在交付时，水、电、气、暖等基础设施齐全，并保证房屋质量符合国家标准。

4.2过户手续：

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。

4.2.2乙方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、手续费等。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1如果甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。

5.1.2如果甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。

5.2乙方违约责任：

5.2.1如果乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。

5.2.2如果乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。

第六章房屋附属设施及维修责任

6.1房屋附属设施：甲方应将房屋内的附属设施一并转移给乙方，包括但不限于空调、热水器、灯具等。

6.2维修责任：

6.2.1甲方保证在交付房屋时，附属设施均能正常使用。

6.2.2乙方在接收房屋后，对房屋及其附属设施的维修保养承担责任。

6.2.3如果房屋或附属设施存在潜在质量问题，导致乙方在使用过程中发生故障，甲方应在保修期内承担维修责任。

第七章争议解决

7.1如果本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章合同的生效与终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2在房屋过户手续办理完毕，乙方支付全部房款后，本合同自动终止。

9.3如果本合同因任何原因提前终止，双方应按照本合同约定处理善后事宜。

第十章其他事项

10.1甲方应保证所售房屋不存在任何法律纠纷或权利争议。

10.2乙方在签订本合同前，已充分了解并认可房屋的现状及交易条件。

10.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口迁出，如因甲方原因导致乙方无法正常迁入户口，甲方应承担相应责任。

10.4本合同签订后，甲方不得再以任何理由反悔或拒绝履行合同，否则应承担违约责任。

10.5本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快协商处理后续事宜。

第十一章房屋交付后的管理与维护

11.1乙方在接收房屋后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定，对房屋进行管理和维护。

11.2乙方应按时缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。

11.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内外从事任何违法经营活动。

第十二章保密条款

12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

12.3如果一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第十三章合同的变更与解除

13.1