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一次性房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章合同主体及定义

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权利。

1.2乙方为房屋的购买方，具备购买房屋的资格和条件。

1.3本合同所涉及的房屋（以下简称“标的房屋”）位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为____________________。

第二章房屋买卖

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。

2.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并承诺在合同签订后积极办理过户手续。

2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋购买款，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第三章房屋交付及验收

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将标的房屋的钥匙及有关资料交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋结构、设备、设施等无损坏、缺失等情况。

3.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复，保证房屋达到交付条件。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有义务保证标的房屋的权属清晰、无法律瑕疵。

4.1.2甲方应在合同约定的期限内办理过户手续，保证乙方顺利取得房屋所有权。

4.1.3甲方不得在合同约定的期限内对标的房屋进行任何转让、出租、抵押等行为。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有义务按照合同约定的期限支付房屋购买款。

4.2.2乙方有权在验收房屋时，对房屋的质量、设备、设施等进行检查。

4.2.3乙方应在合同约定的期限内办理过户手续，取得房屋所有权。

第五章违约责任

5.1如甲方未按照合同约定办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.2如乙方未按照合同约定的期限支付房屋购买款，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，减少损失。

第六章争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.3双方同意，诉讼费用和因诉讼产生的其他费用，由败诉方承担。

第七章房屋过户

7.1甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

7.2乙方应按照当地房地产管理部门的要求，准备好过户所需的相关材料和费用。

7.3过户手续办理过程中产生的税费、手续费等，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担相应的部分。

第八章房屋附属设施及维修

8.1甲方保证标的房屋的附属设施（如水、电、暖、气、通讯等）齐全，并保证在交付时处于正常使用状态。

8.2甲方应向乙方提供标的房屋的维修基金使用情况，以及相关的维修记录。

8.3乙方在接收房屋后，对于房屋及附属设施的日常维护和维修责任，由乙方承担。

第九章保密条款

9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

9.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同全部履行完毕后____年止。

9.3如一方违反保密义务，应向另一方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第十章其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同项下全部义务履行完毕之日终止。

10.3本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。

10.4如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效，并对双方具有约束力。

10.5本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式予以确认。

第十一章房屋交付后的物业管理

11.1乙方在接收房屋后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。

11.2物业管理公司应按照物业管理合同提供相应服务，保障乙方在物