2024年物业商铺房屋租赁合同.docx

?2024年物业商铺房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.2租赁房屋面积：__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

1.4租赁房屋用途：乙方承诺按照__________（具体用途）使用租赁房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，甲方在确认无损坏后退还乙方剩余租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。

五、房屋及附属设施

5.1甲方应保证租赁房屋符合国家安全、消防、卫生等规定，并具备正常使用条件。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按甲方要求承担维修或赔偿责任。

六、维修责任

6.1甲方负责租赁房屋主体结构及附属设施的维修，确保房屋正常使用。

6.2乙方负责租赁房屋内部设施的维修和日常保养。

七、合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，经双方确认后方可生效。

7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年____月____日

注意事项及解决办法：

1.注意核实甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。

解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明和相关的营业证明文件。

2.明确租赁房屋的具体信息，避免日后产生纠纷。

解决办法：详细列明房屋的地址、面积、用途等信息，并在合同中载明。

3.确认租赁期限及续租条款，规定双方的权利义务。

解决办法：在合同中明确租赁开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

4.明确租金支付方式、押金数额及退还条件。

解决办法：详细规定租金的金额、支付时间、支付方式以及押金的退还流程。

5.规定维修责任，确保租赁房屋的正常使用。

解决办法：在合同中区分甲乙双方的维修责任，并明确维修的具体内容。

6.规定违约责任及争议解决方式。

解决办法：设定违约金条款，并明确争议解决的方式和地点。

法律名词解释：

合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲乙双方。

租赁期限：指租赁合同的有效期限，自开始之日起至结束之日止。

押金：为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

当然啦，不同的商铺和租赁情况可能会有一些特别的需要，下面是一些特殊的应用场合，以及针对这些场合我们可以考虑增加到合同里的补充条款：

1.特殊场合：商铺需要装修

补充条款：如果乙方需要对新租的商铺进行装修，可以增加一条“乙方装修条款”，比如：

——“乙方在进行装修前，需将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。装修期间产生的费用由乙方承担。”