2024年房屋居间租赁合同.docx

?2024年房屋居间租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

丙方（居间方）：____________

营业执照号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________

1.2房屋结构及面积：____________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、居间服务费用

5.1乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.2丙方提供居间服务，协助甲、乙双方签订本合同，并负责协调解决租赁期间的相关问题。

六、房屋使用及维修

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

七、合同的变更与解除

7.1甲、乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

八、违约责任

8.1甲、乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有权人，避免产权纠纷。

1.权利确认：

解决办法：核实甲方提供的房产证等产权证明文件，确保甲方具有出租权。

法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或合法使用权人，拥有将房屋出租给他人的权利。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋使用的一方，按照合同约定向出租方支付租金。

3.居间方（丙方）：指提供中介服务，协助出租方和承租方达成租赁合同的第三方。

4.租赁期限：指合同规定的租赁关系存续的时间段。

5.押金：为保证租赁合同的履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。

6.居间服务费用：居间方因提供中介服务而向承租方或出租方收取的费用。

7.违约责任：合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同各方在履行合同过程中产生纠纷时，所采取的解决方式，如协商、诉讼等。

2.租金支付与调整：确保租金支付方式、时间及调整机制明确。

解决办法：在合同中详细规定租金支付方式和时间，以及租金调整的条件和方式。

3.维修责任：明确租赁期间房屋及附属设施的维修责任。

解决办法：合同中应明确双方对于房屋维修的具体责任和义务。

1.场合：租客带宠物

补充条款：如果乙方携带宠物入住，必须确保宠物不会损坏房屋设施，并且不得干扰邻居的正常生活。乙方需额外支付宠物保证金____元，用于宠物可能造成的损害赔偿。

2.场合：房屋内含贵重家具

补充条款：甲方提供的房屋内含有贵重家具，乙方需按照甲方提供的清单进行清点确认，并负责在使用期间的保护。如有损坏，乙方需按市价赔偿。

3.场合：租客需要装修

补充条款：乙方如需对房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定