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二零二四年度特色门面租赁及品牌孵化合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的概述

1.3租赁期限与起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租金押金及退还

1.7租赁物的使用范围与限制

1.8违约责任与处理

1.9不可抗力条款

1.10合同解除条件与程序

1.11违约赔偿

1.12合同争议解决方式

1.13合同附件

1.14合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方法定代表人：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方地址：________

1.2.3承租方法定代表人：________

1.2.4承租方联系电话：________

第二条合同标的概述

2.1.1本合同租赁的标的物为位于________的门面，具体地址为________。

2.1.2门面面积：________平方米。

2.1.3门面用途：用于________。

第三条租赁期限与起止日期

3.1.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第四条租金及支付方式

4.1.1本合同租金总额为人民币________元。

4.1.2租金支付方式：承租方应于每月________日前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。

第五条租金调整机制

5.1.1租金自合同生效之日起，按年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

第六条租金押金及退还

6.1.1承租方应在签订本合同之日起________个工作日内向出租方支付人民币________元作为押金。

6.1.2押金在合同终止且承租方履行完毕合同约定的义务后无息退还给承租方。

第七条租赁物的使用范围与限制

7.1.1承租方仅可在本合同约定的范围内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.1.2承租方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

7.1.3承租方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

7.1.4承租方不得在租赁物内从事任何有损租赁物安全、卫生的行为。

第八条违约责任与处理

8.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。

8.1.2出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的________%计算。

8.1.3承租方擅自改变租赁物用途或结构，造成损失的，应承担赔偿责任。

8.1.4出租方未履行合同约定的维修义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。

8.1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同租金总额的________%。

第九条不可抗力条款

9.1.1本合同所称不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等非因任何一方原因导致的不能预见、不能避免且不能克服的事件。

9.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

9.1.3不可抗力事件持续超过________日，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。

第十条合同解除条件与程序

（1）承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）承租方擅自改变租赁物用途或结构，严重损害租赁物或违反法律法规的；

（3）承租方未履行合同约定的其他重要义务。

（1）出租方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

（2）出租方未履行合同约定的维修义务，严重影响承租方使用的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行。

10.1.3双方解除合同，应提前________日书面通知对方，并妥善处理已发生的事项。

第十一条违约赔偿

11.1.1因任何一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

11.1.2赔偿金额应包括直接损失和可得利益的损失。

11.1.3双方应按照公平、合理原则协商确定赔偿金额，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十二条合同争议解决方式

12.1.1双方应友好协商解决合同争议。

12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同附件

（1）租赁物清单；

（2）租赁物现状确认书；

（3）其他双方约定的附件。

第十四条合同生效及其他

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。

14.1.3本合同未尽事宜，可