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二零二四年度房地产开发代理合同补充条款

本合同目录一览

1.1合同签订依据

1.2代理服务范围

1.3代理服务期限

1.4代理费用及支付方式

1.5信息保密

1.6代理成果考核

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同解除

1.10合同生效

1.11合同解除条件

1.12合同终止

1.13合同附件

1.14合同其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规签订。

1.1.2本合同签订前，双方已充分了解对方的资质、信誉及代理能力。

1.1.3双方同意在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房地产开发代理事宜达成一致。

第二条代理服务范围

2.1.1乙方作为甲方指定的房地产开发代理，负责甲方的房地产开发项目的市场推广、销售代理及后期客户服务等工作。

2.1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的营销方案，包括但不限于广告宣传、开盘活动、客户接待等。

2.1.3乙方应协助甲方处理房地产开发过程中产生的各类问题，确保项目顺利推进。

第三条代理服务期限

3.1.1本合同代理服务期限自双方签订之日起至项目销售完毕或合同约定的其他终止条件成就之日止。

3.1.2如因不可抗力或其他原因导致项目销售周期延长，经双方协商一致，可延长本合同期限。

第四条代理费用及支付方式

4.1.1乙方代理费用按照项目销售额的一定比例收取，具体比例由双方在合同中约定。

4.1.2乙方在项目销售过程中，应及时向甲方报告销售情况，并按照约定收取代理费用。

4.1.3甲方应在乙方提交的发票或收款凭证上支付代理费用。

第五条信息保密

5.1.1双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。

5.1.2双方不得泄露、复制、转让或使用对方的保密信息，未经对方同意，不得以任何形式披露给第三方。

第六条代理成果考核

6.1.1乙方代理成果以实际销售业绩为考核标准。

6.1.2甲方应在合同约定的考核期限内对乙方的代理成果进行考核，并给予乙方相应的评价。

6.1.3如乙方未能达到合同约定的考核标准，双方可协商调整代理费用或终止合同。

第七条违约责任

7.1.1如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.1.2如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.1.3双方应严格按照合同约定履行义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.1.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院裁定中止履行。

第九条合同解除

9.1.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

9.1.2如发生不可抗力，致使合同目的不能实现，双方均有权解除合同，并免除各自的责任。

9.1.3合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系，并协商处理未了事项。

第十条合同生效

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。

第十一条合同解除条件

11.1.1如一方未按合同约定履行义务，另一方有权在一定期限内要求对方改正。

11.1.2如对方在规定期限内仍未改正，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

11.1.3合同解除条件由双方在合同中具体约定。

第十二条合同终止

12.1.1本合同期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。

12.1.2合同终止后，双方应相互确认债务清偿情况，并办理相关手续。

12.1.3合同终止不影响双方因履行合同而产生的债权债务的追索。

第十三条合同附件

13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。

13.1.2本合同附件包括但不限于：

13.1.2.1甲方授权委托书

13.1.2.2乙方代理资质证明

13.1.2.3项目销售计划

13.1.2.4其他与本合同履行相关的文件。

第十四条合同其他约定

14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

14.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所称第三方，指在房地产开发代理过程中，由甲方或乙方引入的其他服务提供者，包括但不限于营销策划公司、广告代理公司、法律顾问、审计机构等。

第二条第三方责任限额

2.1.1第三方