二零二四年度淘宝平台二手房买卖合同范本（操作手册）.docxVIP

二零二四年度淘宝平台二手房买卖合同范本（操作手册）

本合同目录一览

1.合同签订

1.1双方基本信息

1.2买卖双方承诺

1.3合同签订日期

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

2.5房屋装修情况

2.6房屋设施设备

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款

3.4尾款支付

3.5预付款

4.房屋过户手续

4.1过户税费

4.2过户时间

4.3过户流程

4.4过户资料

4.5过户风险

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付责任

5.4房屋交付手续

5.5房屋交付风险

6.房屋维修责任

6.1房屋维修范围

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

6.4维修时间

6.5维修质量保证

7.产权变更

7.1产权变更原因

7.2产权变更手续

7.3产权变更时间

7.4产权变更费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约解除合同

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

9.4争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

10.4合同解除效力

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.合同变更

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

12.4合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止情形

13.2合同终止程序

13.3合同终止通知

13.4合同终止效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1双方基本信息

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

1.2买卖双方承诺

1.2.1甲方承诺：

（1）甲方是房屋的合法所有人，有权出售该房屋；

（2）房屋不存在产权纠纷，无抵押、查封等情况；

（3）房屋不存在违法建筑；

（4）房屋权属清晰，无其他权利人主张权利；

1.2.2乙方承诺：

（1）乙方具备购买该房屋的合法资格；

（2）乙方已充分了解房屋的真实情况；

（3）乙方同意按照本合同约定支付购房款；

（4）乙方同意按照本合同约定办理房屋过户手续。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于：________________________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：____平方米

房屋使用面积：____平方米

2.3房屋产权

房屋产权证号：____________________

2.4房屋用途

房屋用途：________________________

2.5房屋装修情况

房屋装修情况：____________________

2.6房屋设施设备

房屋设施设备：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币____元整。

3.2支付方式

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元；

（2）尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内支付尾款人民币____元；

（3）预付款：乙方可在合同签订前支付人民币____元作为预付款，预付款在首付款中扣除。

3.3首付款

首付款支付至甲方指定的银行账户：____________________

3.4尾款支付

尾款支付至甲方指定的银行账户：____________________

3.5预付款

预付款支付至甲方指定的银行账户：____________________

4.房屋过户手续

4.1过户税费

房屋过户税费由甲乙双方按国家规定各自承担。

4.2过户时间

房屋过户手续应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕。

4.3过户流程

（1）乙方提供相关资料；

（2）甲方协助乙方办理过户手续；

（3）过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证交付乙方。

4.4过户资料

（1）房屋产权