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二零二四年度房产投资合作补充协议书范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1投资方信息

1.2合作方信息

2.投资项目概述

2.1投资项目名称

2.2投资项目地点

2.3投资项目性质

2.4投资项目规模

3.投资金额及分配

3.1投资总额

3.2投资方投资比例

3.3合作方投资比例

3.4投资款支付方式

4.投资收益及分配

4.1收益计算方式

4.2收益分配比例

4.3收益分配时间

5.合作期限

5.1合作起始日期

5.2合作终止日期

6.投资项目管理

6.1管理机构设立

6.2管理机构职责

6.3管理机构人员

7.投资风险承担

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险应对措施

8.投资变更及终止

8.1投资变更条件

8.2投资变更程序

8.3投资终止条件

8.4投资终止程序

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3保密期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与争议管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：房产投资公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册地址：省市区路号

1.1.4投资方联系电话：0215678

1.2合作方信息

1.2.1合作方名称：房地产开发有限公司

1.2.2合作方法定代表人：

1.2.3合作方注册地址：省市区路号

1.2.4合作方联系电话：02187654321

2.投资项目概述

2.1投资项目名称：国际商务中心

2.2投资项目地点：省市区路号

2.3投资项目性质：商业综合体

2.4投资项目规模：总建筑面积约100,000平方米，包括写字楼、商场、公寓等

3.投资金额及分配

3.1投资总额：人民币50,000万元

3.2投资方投资比例：60%

3.3合作方投资比例：40%

3.4投资款支付方式：分期支付，首期支付30%，项目完工前支付完毕

4.投资收益及分配

4.1收益计算方式：按年净收益的20%作为投资回报

4.2收益分配比例：投资方获得80%的收益，合作方获得20%的收益

4.3收益分配时间：每年1月31日前分配上一年度的收益

5.合作期限

5.1合作起始日期：2024年1月1日

5.2合作终止日期：2034年12月31日

6.投资项目管理

6.1管理机构设立：设立项目管理委员会，由投资方和合作方各委派一名代表组成

6.2管理机构职责：负责项目的整体规划、建设、运营和财务管理

6.3管理机构人员：项目管理委员会成员名单及职责将在合作协议中明确

7.投资风险承担

7.1风险识别：对市场风险、政策风险、财务风险等进行识别

7.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施

7.3风险应对措施：制定风险应对计划，包括风险转移、风险分散、风险规避等

8.投资变更及终止

8.1投资变更条件

8.1.1项目性质、规模或地点的变更

8.1.2投资比例的调整

8.1.3合作期限的延长或缩短

8.2投资变更程序

8.2.1双方应提前30日书面通知对方变更意向

8.2.2双方应就变更事项进行协商，达成一致意见

8.2.3变更内容应以书面形式修改原协议，并由双方签字或盖章确认

8.3投资终止条件

8.3.1合作期限届满且项目已按协议完成

8.3.2一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施

8.3.3发生不可抗力事件，导致项目无法继续

8.4投资终止程序

8.4.1提前60日书面通知对方终止意向

8.4.2双方应就项目清算事宜进行协商

8.4.3项目清算完成后，剩余财产按投资比例分配

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等

9.1.2本协议内容及相关文件

9.2保密义务

9.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露

9.2.2保密义务不受合作期限限制，即使在合作终止后仍应继续履行

9.3保密期限

9.3.1保密期限自保密信息知悉之日起不少于5年

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1