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二零二四年度房产买卖合同物业管理责任合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房产基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3合同签订日期及地点

2.房产买卖双方权利义务

2.1买方权利与义务

2.2卖方权利与义务

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式及时间

3.3首付比例及尾款支付方式

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房产过户手续及相关费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户手续办理时间

6.物业管理责任

6.1物业服务范围

6.2物业服务标准

6.3物业服务费用

6.4物业服务期限

7.维修责任与费用

7.1保修范围及期限

7.2维修责任划分

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金计算及支付

8.3争议解决方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1房产买卖合同附件

11.2物业管理责任合同附件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址：_______

1.1.2房产面积：_______平方米

1.1.3房产户型：_______

1.1.4房产产权证号：_______

1.1.5房产现状：_______

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方姓名：_______

1.2.2买方身份证号码：_______

1.2.3卖方姓名：_______

1.2.4卖方身份证号码：_______

1.3合同签订日期及地点

1.3.1签订日期：_______年_______月_______日

1.3.2签订地点：_______

第二条房产买卖双方权利义务

2.1买方权利与义务

2.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房产

2.1.2买方有义务按照合同约定支付购房款

2.1.3买方有义务配合卖方办理房产过户手续

2.2卖方权利与义务

2.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款

2.2.2卖方有义务按照合同约定交付房产

2.2.3卖方有义务配合买方办理房产过户手续

第三条房产价格及支付方式

3.1房产成交价格：_______元

3.2付款方式及时间：

3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付

3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付

3.3首付比例及尾款支付方式：

3.3.1首付比例：_______%

3.3.2尾款支付方式：_______

第四条房产交付及验收

4.1房产交付时间：_______年_______月_______日

4.2房产验收标准及程序：

4.2.1验收标准：参照国家相关标准和购房合同约定

4.2.2验收程序：买方在收到房产钥匙后_______日内进行验收

4.3验收不合格的处理：

4.3.1如验收不合格，买方有权要求卖方进行整改

4.3.2整改期限：_______日内

4.3.3整改费用：_______

第五条房产过户手续及相关费用

5.1过户手续办理：

5.1.1买方负责办理房产过户手续

5.1.2卖方提供必要的文件和证明

5.2过户费用承担：

5.2.1房产过户税费：_______元，由_______方承担

5.2.2其他过户费用：_______元，由_______方承担

5.3过户手续办理时间：

5.3.1过户手续办理期限：_______日内

第六条物业管理责任

6.1物业服务范围：

6.1.1保安服务

6.1.2清洁服务

6.1.3停车管理服务

6.2物业服务标准：

6.2.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全

6.2.2清洁服务：每日清洁公共区域，保持环境整洁

6.2.3停车管理服务：合理规划停车位，确保车辆有序停放

6.3物业服务费用：_______元/年，由_______方支付

6.4物业服务期限：_______年

第七条维修责任与费用

7.1保修范围及期限：

7.1.1主体结构、承重结构：_______年

7.1.2供水供电系统：_______年

7.1.3电梯、消防设施