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二零二四年度海景房二手房购房定金合同示范

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1购房人信息

2.2出售人信息

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产产权

4.定金金额

4.1定金数额

4.2定金支付方式

5.定金退还条件

5.1退还条件

5.2退还流程

6.定金使用

6.1定金用途

6.2定金支付时间

7.房地产交付

7.1交付时间

7.2交付方式

7.3交付条件

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除流程

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.适用法律

12.合同生效

13.合同附件

13.1附件一：房地产产权证明

13.2附件二：付款凭证

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

“房产”：指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施；

“定金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的一定金额，作为购房意向的表示；

“购房人”：指本合同中购买房产的乙方；

“出售人”：指本合同中出售房产的甲方。

2.合同双方

2.1购房人信息

乙方全称：[购房人全称]

乙方地址：[购房人地址]

乙方联系人：[联系人姓名]

乙方联系电话：[联系电话]

2.2出售人信息

甲方全称：[出售人全称]

甲方地址：[出售人地址]

甲方联系人：[联系人姓名]

甲方联系电话：[联系电话]

3.房地产信息

3.1房地产位置

房产位于[具体地址]，具体坐落为[具体描述]。

3.2房地产面积

房产总面积为[具体面积]，其中建筑面积为[具体面积]，使用面积为[具体面积]。

3.3房地产产权

房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

4.定金金额

4.1定金数额

乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元。

4.2定金支付方式

乙方应在本合同签订后[具体时间]内，通过银行转账方式向甲方指定的账户支付定金。

5.定金退还条件

5.1退还条件

甲方未能按照本合同约定的房产交付条件交付房产；

乙方在支付定金后，由于甲方原因导致房产交易无法继续进行。

5.2退还流程

如发生本合同约定的退还定金情况，乙方应在[具体时间]内向甲方提出退还定金申请，甲方应在收到申请后[具体时间]内退还定金。

6.定金使用

6.1定金用途

定金用于表明乙方购买房产的意向，并在乙方按照本合同约定支付剩余房款后，转为房产的购房款。

6.2定金支付时间

乙方应在签订本合同后的[具体时间]内支付定金，逾期未支付定金，甲方有权解除本合同，并无需退还已支付的定金。

7.房地产交付

7.1交付时间

甲方应在本合同签订后[具体时间]内，将房产交付给乙方。

7.2交付方式

甲方应将房产的钥匙及相关文件交付给乙方。

7.3交付条件

房产已取得所有权证书；

房产无任何权利限制；

房产已具备居住条件。

8.合同解除

8.1解除条件

甲方未能按照本合同约定的交付时间交付房产；

乙方未按照本合同约定支付房款；

任何一方违反本合同约定的义务，经对方书面通知后[具体时间]内仍未改正；

因不可抗力导致本合同无法履行；

双方协商一致解除本合同。

8.2解除流程

任何一方要求解除本合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后[具体时间]内，双方应协商处理房产交付或房款支付等相关事宜。

9.违约责任

9.1违约责任承担

任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

甲方未能按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的[具体比例]%；

乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的[具体比例]%；

因任何一方的违约行为导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方承担全部损失。

9.2违约赔偿

违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同项下的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方协商不成，争议提交[具体名称]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

11.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

12.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.合同附件

13.1附件一：房地产产权证明

13.2附件二：付款凭证

14.其他约定

14.1其他约