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二零二四年度法拍房买卖双方权益保障委托服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3委托方信息

4.委托服务内容

4.1委托服务范围

4.2委托服务期限

4.3委托服务费用

5.买方权利与义务

5.1买方权利

5.2买方义务

6.卖方权利与义务

6.1卖方权利

6.2卖方义务

7.委托方权利与义务

7.1委托方权利

7.2委托方义务

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

9.合同解除与终止

9.1合同解除

9.2合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效

12.2合同备案

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1定义

（1）法拍房：指依法公开拍卖的房产；

（2）委托服务：指本合同约定的买卖双方权益保障服务；

（3）委托方：指在本合同中委托服务的一方；

（4）买方：指购买法拍房的一方；

（5）卖方：指出售法拍房的一方。

2.2解释

对本合同条款有不同理解或解释的，应按通常含义予以理解；如有争议，应按合同订立时的背景、目的、条款间的相互关系、交易习惯等因素予以解释。

3.合同主体

3.1买方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或统一社会信用代码：

（3）联系方式：电话、邮箱等。

3.2卖方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或统一社会信用代码：

（3）联系方式：电话、邮箱等。

3.3委托方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或统一社会信用代码：

（3）联系方式：电话、邮箱等。

4.委托服务内容

4.1委托服务范围

（1）协助买方进行法拍房的调查、评估；

（2）协助买方参与法拍房拍卖；

（3）协助买方办理法拍房的过户手续；

（4）提供法律咨询及风险提示。

4.2委托服务期限

自本合同签订之日起至法拍房过户手续办理完毕之日止。

4.3委托服务费用

（1）服务费用总额为人民币_____元；

（2）付款方式：_____（如分期付款，应明确分期付款的时间及金额）。

5.买方权利与义务

5.1买方权利

（1）了解法拍房的相关信息；

（2）参与法拍房拍卖；

（3）获得法拍房过户手续；

（4）要求委托方提供法律咨询及风险提示。

5.2买方义务

（1）按约定支付委托服务费用；

（2）配合委托方完成法拍房的相关调查、评估；

（3）按照法律规定参与法拍房拍卖；

（4）按时办理法拍房的过户手续。

6.卖方权利与义务

6.1卖方权利

（1）了解法拍房的相关信息；

（2）按照法律规定出售法拍房；

（3）要求买方按时办理法拍房的过户手续。

6.2卖方义务

（1）按约定提供法拍房的相关信息；

（2）配合委托方完成法拍房的相关调查、评估；

（3）按照法律规定办理法拍房的过户手续。

8.合同履行与变更

8.1合同履行

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。买方应在委托服务费用支付完毕后，委托方开始提供服务。卖方应确保所提供的信息真实、准确、完整。

8.2合同变更

任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

9.合同解除与终止

9.1合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同；

（2）一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同；

（3）双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议。

9.2合同终止

合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）一方未按约定支付委托服务费用的；

（2）一方未按约定履行调查、评估、过户等义务的；

（3）一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的；

（4）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的。

10.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应支付违约金；

（3）因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权要求赔偿。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_____仲裁委