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二零二四年度房产买卖代理合同范本：智能家居系统与精装修房版

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同备案

2.代理服务内容与范围

2.1智能家居系统介绍

2.2精装修房介绍

2.3代理服务具体内容

2.4代理服务范围

3.买卖双方信息

3.1甲方信息

3.2乙方信息

3.3交易房产信息

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用计算标准

4.2代理费用支付方式

4.3代理费用支付时间

5.代理服务期限与终止

5.1代理服务期限

5.2代理服务终止条件

5.3代理服务终止程序

6.房产交易流程与手续

6.1房产交易流程

6.2交易手续办理

6.3交易手续费用

7.房产交易价格与付款方式

7.1房产交易价格确定

7.2付款方式及时间

7.3付款比例及条件

8.交易税费承担与支付

8.1交易税费种类及计算

8.2税费承担方及支付方式

8.3税费支付时间

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：智能家居系统介绍

11.3附件三：精装修房介绍

12.合同签署与生效日期

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同生效日期

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2通知与送达

14.3合同解释与适用法律

14.4合同争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商一致，签订本合同。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同备案

本合同签订后，甲方应将本合同报送相关部门备案。

第二条代理服务内容与范围

2.1智能家居系统介绍

（1）智能安防系统：包括门禁系统、监控摄像头、报警系统等；

（2）智能照明系统：包括灯光调节、定时开关等；

（3）智能家电系统：包括空调、冰箱、洗衣机等家电的远程控制；

（4）智能环境系统：包括空气质量监测、温湿度调节等。

2.2精装修房介绍

（1）地面：铺设瓷砖或实木地板；

（2）墙面：涂料或壁纸；

（3）天花板：吊顶或涂料；

（4）门窗：铝合金门窗；

（5）厨房：整体橱柜、抽油烟机、燃气灶等；

（6）卫生间：瓷砖地面、墙面，配备卫浴设施。

2.3代理服务具体内容

（1）代为寻找买方；

（2）协助双方进行合同谈判；

（3）办理房产过户手续；

（4）代为办理贷款事宜。

2.4代理服务范围

代理服务范围限于中华人民共和国境内。

第三条买卖双方信息

3.1甲方信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.2乙方信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.3交易房产信息

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产证号：____________________

第四条代理费用及支付方式

4.1代理费用计算标准

甲方应向乙方支付代理费用，计算标准如下：

代理费用=房产交易价格×代理费率

4.2代理费用支付方式

甲方应在合同签订后5个工作日内，一次性支付代理费用给乙方。

4.3代理费用支付时间

甲方应在合同签订后5个工作日内，将代理费用支付至乙方指定账户。

第五条代理服务期限与终止

5.1代理服务期限

本合同代理服务期限为自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

5.2代理服务终止条件

（1）房产过户手续办理完毕；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

5.3代理服务终止程序

代理服务终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

第六条房产交易流程与手续

6.1房产交易流程

（1）签订本合同；

（2）办理房产过户手续；

（3）支付房款；

（4）办理贷款事宜（如有）；

（5）交付房产。

6.2交易手续办理

甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以配合。

6.3交易手续费用

交易手续费用包括但不限于过户税费、评估费、测绘费等，由买卖双方各自承担。

第七条房产交