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二零二四年度办公楼租赁合同租赁物使用限制与禁止条款

本合同目录一览

1.租赁物用途限制

1.1租赁物不得用于非法活动

1.2租赁物不得用于危害公共安全活动

1.3租赁物不得用于危害他人身体健康或财产安全活动

2.租赁物内部装修限制

2.1未经出租方同意，不得擅自改变租赁物结构

2.2未经出租方同意，不得擅自改变租赁物外观

2.3未经出租方同意，不得擅自安装或拆除任何设施

3.租赁物使用时间限制

3.1租赁物使用时间需符合相关规定

3.2不得在夜间使用租赁物进行噪音较大的活动

3.3不得在租赁物内进行影响他人正常生活的活动

4.租赁物维护与保养

4.1租赁物需定期进行维护与保养

4.2任何因使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿

4.3不得在租赁物内乱扔垃圾、乱涂乱画

5.租赁物安全使用

5.1租赁物内不得存放易燃易爆物品

5.2不得在租赁物内进行危险活动

5.3不得损坏租赁物内的消防设施

6.租赁物环境卫生

6.1保持租赁物内环境卫生，不得乱扔垃圾

6.2租赁物内不得饲养宠物

6.3不得在租赁物内吸烟

7.租赁物出入管理

7.1租赁物内人员出入需遵守相关规定

7.2不得让无关人员进入租赁物

7.3不得在租赁物内从事非法经营活动

8.租赁物租赁期限

8.1租赁期限自合同签订之日起计算

8.2租赁期限到期后，如需续租，需提前与出租方协商

9.租金支付与违约责任

9.1租金按月支付，具体金额及支付方式详见合同附件

9.2逾期支付租金，按每日万分之五支付滞纳金

9.3违反合同约定，需承担相应的违约责任

10.租赁物转租与转借

10.1未经出租方同意，不得将租赁物转租或转借给他人

10.2租赁物转租或转借，需符合相关法律法规

11.租赁物维修责任

11.1租赁物日常维修由承租方负责

11.2因自然灾害等不可抗力原因造成的损坏，由出租方负责维修

12.租赁物报废与回收

12.1租赁物报废需符合相关法律法规

12.2租赁物报废后，由出租方负责回收

13.合同解除与终止

13.1出现合同约定解除情形，双方协商解除合同

13.2出现合同约定终止情形，合同自动终止

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

1.租赁物用途限制

1.1租赁物仅限用于办公用途，不得用于生产、仓储、经营性活动或其他非办公性质的活动。

1.2租赁物不得用于任何形式的赌博、非法集资、传销等违法活动。

1.3租赁物不得用于任何危害公共安全的活动，包括但不限于制造、储存、使用爆炸物、放射性物质等。

1.4租赁物不得用于任何可能对他人身体健康或财产安全造成危害的活动，如生产有毒有害产品等。

1.5租赁物内不得设置任何形式的娱乐设施，不得举办娱乐活动。

2.租赁物内部装修限制

2.1租赁物内部装修需符合出租方的规定和消防要求，未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁物结构。

2.2租赁物外部装修需保持与周边环境协调，不得擅自改变外观，影响市容市貌。

2.3任何装修活动均需遵守相关法律法规，不得破坏租赁物的防水、保温、隔音等功能。

3.租赁物使用时间限制

3.1租赁物使用时间需遵守国家相关规定，不得在夜间进行噪音较大的活动。

3.2租赁物内不得进行影响他人正常生活的活动，如举办派对、举办商业活动等。

3.3租赁物内工作人员上下班时间需遵守规定，不得擅自提前或推迟。

4.租赁物维护与保养

4.1租赁物需定期进行清洁、保养，保持室内空气质量，不得在室内吸烟。

4.2任何因使用不当造成的损坏，如设备损坏、墙面划痕等，由承租方负责修复或赔偿。

4.3租赁物内不得乱扔垃圾、乱涂乱画，保持租赁物内环境卫生。

5.租赁物安全使用

5.1租赁物内不得存放易燃易爆物品，如汽油、酒精、烟花爆竹等。

5.2不得在租赁物内进行危险活动，如焊接、切割、油漆等。

5.3不得损坏租赁物内的消防设施，如灭火器、消防栓等，确保消防设施完好可用。

6.租赁物环境卫生

6.1租赁物内保持环境卫生，不得乱扔垃圾，垃圾需按照规定分类投放。

6.2租赁物内不得饲养宠物，如有特殊情况需提前与出租方协商。

6.3不得在租赁物内吸