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二零二四年度存量住宅买卖合同跨区域存量房屋交易合作框架协议

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2协议目的与原则

1.3协议适用范围

1.4协议有效期

1.5交易房屋基本情况

1.6交易房屋产权状况

1.7交易房屋价格及支付方式

1.8交易房屋交付及入住

1.9交易税费承担

1.10交易违约责任

1.11争议解决方式

1.12不可抗力条款

1.13协议生效及解除

1.14其他约定事项

1.15协议附件

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方名称及法定代表人

1.2协议双方注册地址及联系方式

1.3协议双方营业执照及税务登记证信息

第二条协议目的与原则

2.1协议目的：为规范跨区域存量住宅买卖合同，明确双方权利义务，促进存量房屋交易合作。

2.2协议原则：遵循公平、自愿、诚信、互利的原则。

第三条协议适用范围

3.1本协议适用于协议双方在2024年度内进行的存量住宅买卖交易。

3.2协议双方在签订具体买卖合同时，应遵守本协议的相关规定。

第四条协议有效期

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

第五条交易房屋基本情况

5.1交易房屋坐落地址、产权证号、建筑面积、户型、楼层等详细信息。

5.2交易房屋已取得合法权属证书，并符合国家相关法律法规要求。

第六条交易房屋产权状况

6.1交易房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或限制转让情况。

6.2协议双方保证交易房屋在协议签订前不存在任何抵押、查封等权利限制。

第七条交易房屋价格及支付方式

7.1交易房屋价格为人民币______元整。

7.2买方支付方式：分期付款，首付款______元整，在签订本协议之日起______个工作日内支付；余款______元整，在办理房屋过户手续前支付完毕。

7.3支付方式变更需经双方协商一致，并以书面形式修改本条款。

第八条交易房屋交付及入住

8.1交易房屋交付时间：买方在支付完毕全部房款后____个工作日内，由卖方将房屋交付给买方。

8.2交付时，房屋应具备居住条件，包括但不限于水电设施齐全、房屋结构完整等。

8.3买方应在收到房屋钥匙后____个工作日内办理入住手续，并签署入住确认书。

第九条交易税费承担

9.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关法律法规和当地政策执行。

9.2协议双方应根据各自应缴纳的税费金额，在办理房屋过户手续前支付完毕。

第十条交易违约责任

10.1.1协议一方未按时支付房款的，应向守约方支付_____%的违约金。

10.1.2协议一方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。

10.1.3协议一方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决方式

11.1协议双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条不可抗力条款

12.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。

12.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、战争、罢工等。

第十三条协议生效及解除

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2协议解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。

第十四条其他约定事项

14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本协议附件与本协议具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。

第二条第三方介入条件及程序

2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。

2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和授权文件。

2.3第三方介入后，应遵守本合同及双方约定的相关条款。

第三条第三方责任限额

3.1.1第三方责任限额为人民币______元整。

3.1.2超出责任限额部分，由甲乙双方按照本合同约定承担。

第四条第三方权利

4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。

4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。

第五条第三方义务

5.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。

5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

第六条第三方与其他各方的责任划分

6.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的资料不准确、不完整或存在误导，导致第三方损失，由甲乙双方承担相应责任。

6.2第三方在履