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二零二四年度写字楼物业托管及增值服务合同

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3物业托管服务范围

2.1物业托管服务内容

2.1.1物业管理

2.1.2安全保卫

2.1.3设施设备维护

2.1.4清洁卫生

2.1.5绿化养护

2.1.6消防安全

3.1物业托管服务费用

3.1.1服务费用总额

3.1.2费用支付方式

3.1.3费用调整机制

4.1物业增值服务内容

4.1.1会议室租赁

4.1.2会议室预订

4.1.3咖啡厅、餐厅服务

4.1.4商务中心服务

4.1.5休闲娱乐设施

5.1增值服务费用

5.1.1服务费用总额

5.1.2费用支付方式

5.1.3费用调整机制

6.1物业使用及维护要求

6.1.1物业使用规范

6.1.2设施设备使用规范

6.1.3维护保养责任

7.1违约责任

7.1.1违约行为界定

7.1.2违约责任承担

7.1.3违约赔偿方式

8.1争议解决

8.1.1争议解决方式

8.1.2争议解决机构

9.1合同解除与终止

9.1.1合同解除条件

9.1.2合同终止条件

9.1.3合同解除与终止的程序

10.1合同变更

10.1.1变更条件

10.1.2变更程序

10.1.3变更生效

11.1通知与送达

11.1.1通知方式

11.1.2送达方式

12.1不可抗力

12.1.1不可抗力事件范围

12.1.2不可抗力事件发生时的处理

13.1合同附件

13.1.1附件一：物业托管服务内容明细表

13.1.2附件二：增值服务内容明细表

13.1.3附件三：物业使用及维护要求明细表

14.1其他约定事项

14.1.1保密条款

14.1.2争议解决条款

14.1.3合同解除条款

14.1.4合同生效条款

第一部分：合同如下：

1.1合同签订双方基本信息

1.1.1.1全称：____________________

1.1.1.2简称：____________________

1.1.1.3法定代表人：____________________

1.1.1.4注册地址：____________________

1.1.1.5联系方式：____________________

1.1.2.1全称：____________________

1.1.2.2简称：____________________

1.1.2.3法定代表人：____________________

1.1.2.4注册地址：____________________

1.1.2.5联系方式：____________________

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1本合同签订日期为：____年__月__日

1.2.2本合同生效日期为：____年__月__日，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3物业托管服务范围

1.3.1.1甲方提供的写字楼物业；

1.3.1.2物业内的公共区域及设施；

1.3.1.3物业内的附属设施，如停车场、健身房等；

1.3.1.4物业的安全、清洁、绿化、设备维护等工作。

2.1物业托管服务内容

2.1.1物业管理

2.1.1.1乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对甲方提供的写字楼物业进行管理；

2.1.1.2乙方应建立健全物业管理规章制度，保障物业的正常运行。

2.1.2安全保卫

2.1.2.1乙方应设置安保人员，负责物业的安全保卫工作；

2.1.2.2乙方应制定安全保卫措施，确保物业内人员、财产的安全。

2.1.3设施设备维护

2.1.3.1乙方应定期对物业内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行；

2.1.3.2乙方应制定设施设备维护保养计划，并严格执行。

2.1.4清洁卫生

2.1.4.1乙方应负责物业内的公共区域及设施的清洁卫生工作；

2.1.4.2乙方应制定清洁卫生工作计划，并确保按时完成。

2.1.5绿化养护

2.1.5.1乙方应负责物业内的绿化养护工作；

2.1.5.2乙方应制定绿化养护计划，并确保植物生长良好。

2.1.6消防安全

2.1.6.1乙方应负责物业内的消防安全工作；

2.1.6.2乙方应制定消防安全管理制度，并定期组织消防演练。

3.1物业托管服务费用

3.1.1服务费用总额

3.1.1.1本合同约定的物业托管服务费用总额为人民币____元整。

3.1.2费用支付方式

3.1.2.1甲方应按月向乙方支付物业托管服务费用；

3.1.2.2甲方应在每月的____日前支付当月的物业托管服务费用。

3.1.3费用调整机制

3.1.3.1物业托管服务费用可