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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同注意事项详解

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3合同签订日期

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1税费类型

4.2税费计算方式

4.3税费承担主体

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任承担

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3附件

12.合同附件

12.1房屋产权证明文件

12.2房屋买卖合同附件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3代理人签字盖章（如有）

14.合同备案及存档

14.1合同备案机构

14.2合同存档期限

14.3合同存档地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4住址：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4住址：_______

1.3合同签订日期：_______年_______月_______日

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：_______

2.5房屋权属证明：_______（提供房屋所有权证或相关证明文件）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付；

3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付后_______日内支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；

3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。

第四条交易税费承担

4.1税费类型：_______

4.2税费计算方式：_______

4.3税费承担主体：_______

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：_______年_______月_______日

5.2验收标准：_______

5.3验收程序：

5.3.1买方在交付时间前_______日内，向卖方发出验收通知；

5.3.2卖方在接到验收通知后_______日内，配合买方进行房屋验收；

5.3.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认。

第六条房屋产权过户

6.1过户时间：_______年_______月_______日

6.2过户费用：_______

6.3过户程序：

6.3.1卖方提供房屋所有权证及相关证明文件；

6.3.2买方办理房屋产权过户手续；

6.3.3卖方协助买方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

7.1.2买方未按约定时间支付房款；

7.1.3双方未按约定办理房屋产权过户手续；

7.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的；

7.2违约责任承担方式：

7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

7.2.2违约金计算方式：_______；

7.2.3违约金支付时间：_______。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。

第九条合同解除