2024年小区商铺租赁合同范本.docx

?2024年小区商铺租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代理人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代理人：__________

第一条商铺信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将商铺恢复原状并交付甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方的要求将商铺恢复原状并交付甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用商铺，并遵守相关法律法规。

5.2乙方对商铺进行装修、改造或增设设施时，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

5.3商铺在租赁期间发生的维修费用，由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期间为商铺投保相应保险，保险费用由乙方承担。

6.2乙方应确保保险合同的有效性，并随时提供保险单据供甲方查阅。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

8.2双方应共同努力，减少不可抗力因素对合同履行的影响。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。

2.双方信息：甲方和乙方的详细信息必须准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式和法定代理人。

3.商铺信息：明确商铺的位置、面积和用途，避免未来争议。

4.租赁期限：明确租赁的起始和结束日期，以及续租的条件。

5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。

6.押金：明确押金的数额和退还条件。

7.使用及维修：乙方应合理使用商铺，并承担相应的维修责任。

8.保险：乙方应负责为商铺投保，并保持保险的有效性。

9.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿。

10.不可抗力：在不可抗力情况下，双方的责任和解决办法。

11.争议解决：确定解决争议的方式和地点。

解决办法：

协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

诉讼：如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

出租方：拥有商铺使用权并将其出租的一方，即甲方。

承租方：租赁并使用商铺的一方，即乙方。

租赁期限：双方约定的商铺租赁时间。

租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

押金：为确保乙方履行合同义务，预先支付的保证金。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

违约责任：合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。

争议解决：双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果乙方计划在商铺内开设餐饮服务，可能会产生噪音、油烟等影响周边居民的问题。

补充条款：乙方在经营餐饮服务时，应采取有效措施减少噪音和油烟排放，确保不影响居民正常生活。若因此引发投诉或纠纷，乙方应承担相应责任。

2.场合：商铺所在的小区居民对环境卫生有较高要求，担心商铺经营会影响小区环境。

补充条款：乙方应保证商铺经营过程中产生的垃圾、废水等按照规定进