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二零二四年度新型档口使用权租赁协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2承租方

2.3档口位置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付

4.4付款凭证

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整方式

5.3调整通知

6.档口使用权

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用权限

7.档口设施与设备

7.1提供设施与设备

7.2维护与保养责任

7.3设施与设备的损坏赔偿

8.营业许可与税务

8.1营业许可

8.2税务责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决费用

13.合同生效与变更

13.1合同生效

13.2合同变更

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁方”指甲方，“承租方”指乙方，“档口”指本协议约定的租赁场所，“使用权”指乙方在租赁期限内对档口享有使用和经营的权利，“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至结束日期的时间段。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确解释，应按照相关法律法规和行业惯例进行理解。

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1名称：甲方全称

2.1.2地址：甲方地址

2.1.3联系人：甲方联系人姓名

2.1.4联系电话：甲方联系电话

2.2承租方

2.2.1名称：乙方全称

2.2.2地址：乙方地址

2.2.3联系人：乙方联系人姓名

2.2.4联系电话：乙方联系电话

2.3档口位置

2.3.1档口地址：具体租赁档口的详细地址

2.3.2档口面积：租赁档口的实际使用面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长

3.3.1如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2支付方式：乙方应于每月的____日前，通过银行转账方式向甲方支付租金。

4.3逾期支付

4.3.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

4.4付款凭证

4.4.1乙方支付租金后，应及时向甲方提供银行转账凭证。

5.租金调整

5.1调整原则

5.1.1租金调整应遵循公平、合理、透明原则。

5.2调整方式

5.2.1租金调整应根据市场行情、物价指数等因素，由双方协商确定。

5.3调整通知

5.3.1租金调整方案一经确定，甲方应提前____个月书面通知乙方。

6.档口使用权

6.1使用范围

6.1.1乙方有权在租赁期限内，合法经营，不得用于违法活动。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得擅自改变档口的结构和用途。

6.3使用权限

6.3.1乙方有权在租赁期限内，自主决定经营品种和方式，但不得影响其他档口和整个市场秩序。

8.营业许可与税务

8.1营业许可

8.1.1承租方应在租赁期限内取得合法的营业执照，并确保其业务合法、合规。

8.1.2承租方应将营业执照副本复印件及相关许可证件交甲方备案。

8.2税务责任

8.2.1承租方应依法纳税，并承担由此产生的全部税务责任。

8.2.2承租方应在收到税务机关通知后及时缴纳应缴税款，并保证不欠缴税款。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1如甲方未按约定提供档口或提供不符合约定的档口，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金。

9.2承租方违约责任

9.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方承担相应的违约金。

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力的处理

10.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻损失，并协商解决由此产生的合同履行问题。

11.合同解除

11.1解除条件

11.1.1如一方违约，另一方有权解除