二零二四年度新型城镇化房地产合同签约管理细则.docxVIP

二零二四年度新型城镇化房地产合同签约管理细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同有效期

1.5合同签署及生效

1.6合同修订与补充

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目规划

2.6项目配套设施

3.房地产签约管理

3.1签约主体资格

3.2签约程序

3.3签约时间

3.4签约地点

3.5签约文件

3.6签约费用

3.7签约违约责任

4.房地产销售管理

4.1房地产销售方式

4.2房地产销售价格

4.3房地产销售合同

4.4房地产销售备案

4.5房地产销售广告

4.6房地产销售违规责任

5.房地产交付管理

5.1房地产交付条件

5.2房地产交付时间

5.3房地产交付程序

5.4房地产交付质量

5.5房地产交付违约责任

6.房地产售后服务

6.1售后服务范围

6.2售后服务标准

6.3售后服务流程

6.4售后服务费用

6.5售后服务违约责任

7.房地产产权登记

7.1产权登记时间

7.2产权登记程序

7.3产权登记费用

7.4产权登记违约责任

8.房地产税费缴纳

8.1税费种类

8.2税费缴纳标准

8.3税费缴纳时间

8.4税费缴纳责任

9.房地产项目融资

9.1融资方式

9.2融资额度

9.3融资期限

9.4融资利率

9.5融资违约责任

10.房地产项目监管

10.1监管机构

10.2监管内容

10.3监管程序

10.4监管责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

12.4争议解决违约责任

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目基本情况表

13.2附件二：房地产签约合同

13.3附件三：房地产销售合同

13.4附件四：房地产交付合同

13.5附件五：房地产售后服务协议

13.6附件六：房地产产权登记申请表

13.7附件七：房地产税费缴纳证明

13.8附件八：房地产项目监管协议

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指甲乙双方就二零二四年度新型城镇化房地产项目的签约、销售、交付、售后服务、产权登记、税费缴纳、项目融资、项目监管等事项，经平等协商一致，达成共识的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在新型城镇化房地产项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲乙双方在二零二四年度新型城镇化房地产项目中的所有相关活动。

1.4合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目交付完毕且售后服务期满之日止。

1.5合同签署及生效

本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

1.6合同修订与补充

本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。

第二条房地产项目基本情况

2.1项目名称

新型城镇化房地产项目

2.2项目位置

市区街道

2.3项目规模

总建筑面积万平方米，住宅万平方米，商业万平方米，其他配套设施万平方米。

2.4项目性质

住宅、商业、配套设施综合开发项目

2.5项目规划

项目规划符合国家新型城镇化发展规划，分为住宅区、商业区、配套设施区，并配套建设绿化、道路、停车场等基础设施。

2.6项目配套设施

项目配套设施包括但不限于幼儿园、小学、中学、医院、商业街、停车场等。

第三条房地产签约管理

3.1签约主体资格

甲方为房地产开发企业，具备房地产开发资质；乙方为购房人，具备完全民事行为能力。

3.2签约程序

签约程序包括项目介绍、合同洽谈、签订合同、备案登记等环节。

3.3签约时间

签约时间为自项目开盘之日起至项目售罄之日止。

3.4签约地点

签约地点为甲方指定的签约场所。

3.5签约文件

签约文件包括但不限于项目介绍资料、签约合同、付款凭证、身份证件等。

3.6签约费用

签约费用包括但不限于合同印花税、登记费等，具体费用由甲方根据相关规定收取。

第四条房地产销售管理

4.1房地产销售方式

房地产销售方式为公开销售，包括线上销售和线下销售。

4.2房地产销售价格

房地产销售价格根据市场行情和项目定位确定，具体价