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二零二四年度带花园个人住房租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.租赁双方基本信息

2.1房东基本信息

2.2房客基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置及编号

3.2房屋结构及面积

3.3房屋设施及设备

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

5.租金调整机制

5.1租金调整的时间节点

5.2租金调整的计算方式

6.房屋使用及维护责任

6.1房客使用责任

6.2房东维护责任

7.房屋装修及改造

7.1装修及改造的审批程序

7.2装修及改造的费用承担

8.房屋保险

8.1房屋保险种类

8.2保险费用及支付方式

9.房屋租赁保证金

9.1保证金金额及支付方式

9.2保证金退还条件及程序

10.违约责任

10.1房客违约责任

10.2房东违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决的原则

11.2争议解决的方式

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.租赁双方基本信息

2.1房东基本信息

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：_____________________

2.2房客基本信息

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：_____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置及编号

地址：________________________

房屋编号：____________________

3.2房屋结构及面积

房屋结构：____________________

建筑面积：____________________平方米

3.3房屋设施及设备

1.厨房设备：煤气灶、冰箱、微波炉等

2.卫生间设备：坐便器、淋浴设施等

3.室内设施：床、衣柜、书桌、椅子等

4.房屋外部设施：花园、停车位等

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

起租日期：____________________

到期日期：____________________

4.2租金金额及支付方式

租金金额：____________________元/月

支付方式：____________________

5.租金调整机制

5.1租金调整的时间节点

每________年调整一次

5.2租金调整的计算方式

根据市场租金水平及房屋状况，双方协商确定租金调整幅度

6.房屋使用及维护责任

6.1房客使用责任

1.未经房东同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.保持房屋及配套设施的清洁卫生，爱护使用。

3.不得在房屋内进行非法活动，不得存放危险物品。

6.2房东维护责任

1.负责房屋及配套设施的维修保养。

2.保证房屋及配套设施的正常使用。

3.保障房客的人身及财产安全。

8.房屋保险

8.1房屋保险种类

房屋保险为火灾保险，保险金额为房屋评估价值的100%。

8.2保险费用及支付方式

保险费用由房东承担，并于每年的____月____日支付。

9.房屋租赁保证金

9.1保证金金额及支付方式

保证金金额为租金的____个月，于签订合同时一次性支付。

9.2保证金退还条件及程序

1.租赁期满，房客无违约行为，保证金在双方验收房屋后7个工作日内退还。

2.若房客有违约行为，保证金用于弥补房东损失，不足部分由房客另行支付。

10.违约责任

10.1房客违约责任

1.若房客提前终止租赁，应支付相当于一个月租金的违约金。

2.若房客未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于一天租金的滞纳金。

3.若房客损坏房屋或设施，应赔偿相应的维修费用。

10.2房东违约责任

1.若房东未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应支付相当于一个月租金的违约金。

2.若房东提前终止租赁，应支付相当于一个月租金的违约金。

11.争议解决方式

11.1争议解决的原则

双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

11.2争议解决的方式

1.争议发生后，双方应通过协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除的条件

1.双方协商一