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二零二四年度住宅房屋买卖契税执行细则及纳税合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积及用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款期限

4.契税计算及缴纳

4.1契税税率

4.2契税计算方法

4.3契税缴纳时间

5.合同履行及违约责任

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3履行方式

5.4违约责任

6.房屋产权转移及登记手续

6.1权属转移

6.2登记手续

6.3登记费用

7.附属设施及权益

7.1附属设施清单

7.2权益归属

7.3使用范围

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案时间

12.3备案手续

13.其他约定事项

13.1合同解除的补偿

13.2合同终止的补偿

13.3合同变更

14.合同签署

14.1双方签字

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方名称：____________________

1.1.2买方地址：____________________

1.1.3买方联系人：___________________

1.1.4买方联系电话：_________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：自双方签字之日起生效

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地点：____________________

2.2房屋产权信息：

2.2.1房屋所有权证号：________________

2.2.2房屋所有权人：__________________

2.3房屋面积及用途：

2.3.1建筑面积：____________________平方

2.3.2使用面积：____________________平方

2.3.3用途：____________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____元整

3.2支付方式：

3.2.1买方应于合同生效之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。

3.2.2买方应于合同生效之日起____个月内向卖方支付剩余房款人民币____元整。

3.3付款期限：

3.3.1首付款支付期限：____年____月____日

3.3.2剩余房款支付期限：____年____月____日

第四条契税计算及缴纳

4.1契税税率：按照国家现行契税税率执行。

4.2契税计算方法：

4.2.1契税计算公式：契税=成交价格×契税率

4.2.2成交价格为人民币____元整。

4.3契税缴纳时间：买方应在合同生效之日起____个工作日内缴纳契税。

第五条合同履行及违约责任

5.1履行期限：自合同生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。

5.2履行地点：房屋所在地。

5.3履行方式：

5.3.1买方按约定支付购房款。

5.3.2卖方按约定办理房屋产权转移手续。

5.4违约责任：

5.4.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。

5.4.2卖方未按时办理房屋产权转移手续的，应向买方支付____%的违约金。

第六条房屋产权转移及登记手续

6.1权属转移：卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并将房屋产权全部转移给买方。

6.2登记手续：卖方应在合同生效之日起____个工作日内协助买方办理房屋产权转移登记手续。

6.3登记费用：房屋产权转移登记费用由买方承担。

第七条附属设施及权益

7.1附属设施清单：

7.1.1附属设施一：____________________

7.1.2附属设施二：____________________

7.1.3附属设施三：____________________

7.2权益归属：上述附属设施及权