二零二四年度工业地产租赁合同书.docxVIP

二零二四年度工业地产租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称及位置

2.2物业面积及结构

2.3物业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度

5.物业押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.物业使用

6.1物业使用规范

6.2物业使用限制

7.物业维护及维修

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.物业保险

8.1物业保险责任

8.2物业保险费用承担

9.物业管理费

9.1管理费金额

9.2管理费支付方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的效力

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称及位置

2.1.1物业名称：工业地产

2.1.2物业位置：市区路号

2.2物业面积及结构

2.2.1物业面积：5000平方米

2.2.2物业结构：单层钢结构厂房

2.3物业用途

2.3.1物业用途：工业生产及仓储

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币50,000元

3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至出租方指定账户

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1在租赁期限届满前，如国家相关政策调整，租金可按调整后的政策执行。

4.2调整幅度

4.2.1调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度CPI涨幅。

5.物业押金

5.1押金金额

5.1.1押金金额：人民币10万元

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。

6.物业使用

6.1物业使用规范

6.1.1承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用物业。

6.2物业使用限制

6.2.1承租方不得将物业用于违法活动。

6.2.2承租方不得擅自改变物业结构及用途。

7.物业维护及维修

7.1出租方维修责任

7.1.1出租方负责物业主体结构、公共设施设备的日常维护及维修。

7.2承租方维修责任

7.2.1承租方负责租赁期间物业内部设施设备的日常维护及维修。

8.物业保险

8.1物业保险责任

8.1.1出租方负责投保物业本身及公共设施的财产保险，保险金额应不低于物业价值。

8.1.2承租方负责投保其存放于物业内的物品的财产保险，保险金额应不低于物品价值。

8.2物业保险费用承担

8.2.1物业本身的财产保险费用由出租方承担。

8.2.2承租方存放于物业内的物品的财产保险费用由承租方承担。

9.物业管理费

9.1管理费金额

9.1.1管理费金额：每月人民币2,000元。

9.2管理费支付方式

9.2.1承租方应于每月1日前支付当月的管理费。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按时支付租金或押金。

10.1.2承租方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用。

10.2违约责任承担

10.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1合同双方协商一致。

11.1.2出租方因城市规划需要收回物业。

11.2合同解除程序

11.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。

11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理物业交接手续。

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1双方应友好协商解决争议。

12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构

12.2.1仲裁委员会。

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2其他约定事项的效力

13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.