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二零二四年度北仑区商业街商铺租赁合同（含广告位租赁）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺及广告位情况

2.1商铺基本情况

2.2广告位基本情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

5.租金押金

5.1押金金额及退还

5.2押金使用

6.商铺及广告位使用

6.1商铺及广告位用途

6.2使用限制

6.3使用规范

7.商铺及广告位维护

7.1商铺及广告位保养

7.2维修责任

8.广告宣传

8.1广告发布及审批

8.2广告费用承担

9.商铺及广告位转让

9.1转让条件

9.2转让程序

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除或终止的程序

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2其他约定事项

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：宁波市北仑区某商业街管理有限公司

1.1.2出租方地址：宁波市北仑区某街道某路某号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：宁波市某商贸有限公司

1.2.2承租方地址：宁波市北仑区某街道某路某号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话2.租赁商铺及广告位情况

2.1商铺基本情况

2.1.1商铺名称：某商业街商铺

2.1.2商铺位置：某商业街1号楼1层1号

2.1.3商铺面积：100平方米

2.1.4商铺装修情况：毛坯

2.2广告位基本情况

2.2.1广告位名称：某商业街广告位

2.2.2广告位位置：某商业街1号楼1层外墙

2.2.3广告位尺寸：长5米，宽2米

2.2.4广告位材质：LED显示屏

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.2租金及支付方式

3.2.1租金总额：人民币30万元/年

3.2.2支付方式：每月1日支付当月租金，租金以银行转账形式支付

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1调整条件一：根据国家相关政策调整租金

4.1.2调整条件二：根据市场行情调整租金

4.2调整方式

4.2.1调整方式一：按年度调整

4.2.2调整方式二：根据市场行情进行调整

5.租金押金

5.1押金金额及退还

5.1.1押金金额：人民币10万元

5.1.2退还条件：合同到期且承租方无违约行为，出租方在合同到期后15个工作日内退还押金

5.2押金使用

5.2.1押金用于支付租金、水电费等费用

5.2.2押金使用情况需在租赁合同中明确约定

6.商铺及广告位使用

6.1商铺及广告位用途

6.1.1商铺用途：用于经营各类商品

6.1.2广告位用途：用于发布商业广告

6.2使用限制

6.2.1商铺不得用于违法经营活动

6.2.2广告位不得发布违法广告

6.3使用规范

6.3.1商铺及广告位使用需符合相关法律法规

6.3.2商铺及广告位使用需遵守商业街管理规定

8.广告宣传

8.1广告发布及审批

8.1.1承租方在广告位发布广告前，需向出租方提交广告内容及相关证明文件。

8.1.2出租方应在收到广告材料后5个工作日内进行审批，逾期视为同意。

8.2广告费用承担

8.2.1广告费用由承租方自行承担。

8.2.2广告费用应在广告发布前支付给出租方。

9.商铺及广告位转让

9.1转让条件

9.1.1承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不得将商铺及广告位转让。

9.1.2如需转让，承租方应提前3个月向出租方提出书面申请。

9.2转让程序

9.2.1出租方收到转让申请后，应在15个工作日内给予答复。

9.2.2转让双方应签订书面转让协议，并报出租方备案。

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.1.1合同到期自然终止。

10.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效。

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2终止条件

10.2.1出租方或承租方有权单方面终止合同。

10.2.2合同解除或终止后，承租方应立即停止使用商铺及广告位。

10.3