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二零二四年度北京住宅租赁信用体系建设合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2北京市住宅租赁信用体系建设相关政策

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还

7.交付与接收

7.1房屋交付时间

7.2房屋接收标准

7.3损坏赔偿

8.房屋维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋产权证明

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等。

1.2北京市住宅租赁信用体系建设相关政策，包括但不限于《北京市住宅租赁管理暂行办法》、《北京市住宅租赁信用管理办法》等。

2.合同主体

2.1出租方信息：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，联系方式：________。

2.2承租方信息：姓名/名称：________，身份证号码：________，联系方式：________。

3.租赁物信息

3.1房屋地址：________省________市________区（县）________街道（乡、镇）________小区（村）________号楼________室。

3.2房屋面积：________平方米。

3.3房屋结构：________。

3.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、橱柜、床、桌椅等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日。

4.2租赁终止日期：____年____月____日。

4.3租赁续约：租赁期满前，双方可协商续签合同，续约期限不超过原租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币________元。

5.2支付时间：每月____日前支付上一个月租金。

5.3支付方式：银行转账或现金支付。

6.保证金

6.1保证金金额：人民币________元。

6.2保证金退还：租赁期满后，房屋及设施设备无损坏且无欠费的情况下，出租方在____个工作日内无息退还保证金。

7.交付与接收

7.1房屋交付时间：____年____月____日。

7.2房屋接收标准：房屋及设施设备应保持现状，无损坏、污渍，符合正常使用要求。

7.3损坏赔偿：房屋及设施设备在使用过程中出现损坏，承租方应负责维修或赔偿，如因出租方责任造成的损坏，由出租方负责修复或赔偿。

8.房屋维修责任

8.1出租方维修责任：房屋主体结构、基础、梁、柱、板、墙等基本结构的维修责任由出租方承担。

8.2承租方维修责任：房屋内部装修、水电、家具、家电等非主体结构的维修责任由承租方承担。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，退还租金并赔偿承租方损失。

9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；损坏房屋或设施，应赔偿损失；提前退租，无正当理由，应支付违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：无。

11.合同解除

11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；法律法规规定或双方约定的其他情形。

11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说