二零二四年度北京体育赛事演播室租赁服务协议.docxVIP

二零二四年度北京体育赛事演播室租赁服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方信息

1.1.2承租方信息

2.1租赁标的物描述

2.1.1演播室具体位置

2.1.2演播室面积及结构

2.1.3演播室设备清单

3.1租赁期限

3.1.1开始日期

3.1.2结束日期

3.1.3租赁期限的变更及提前终止

4.1租金及支付方式

4.1.1租金总额

4.1.2支付时间节点

4.1.3支付方式

5.1保证金

5.1.1保证金金额

5.1.2退还条件及程序

6.1使用规则与限制

6.1.1使用范围

6.1.2使用时间限制

6.1.3禁止行为

7.1设备使用与维护

7.1.1设备操作培训

7.1.2设备维护责任

7.1.3设备损坏赔偿

8.1费用承担

8.1.1水电费用

8.1.2物业管理费

8.1.3其他相关费用

9.1违约责任

9.1.1违约情形

9.1.2违约责任承担

10.1争议解决

10.1.1争议解决方式

10.1.2争议解决机构

11.1合同生效与解除

11.1.1合同生效条件

11.1.2合同解除条件

12.1合同附件

12.1.1相关文件清单

12.1.2合同附件说明

13.1合同变更与补充

13.1.1变更程序

13.1.2补充协议效力

14.1其他约定

14.1.1法律适用

14.1.2合同份数及效力

14.1.3通知与送达

14.1.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方信息

（1）名称：北京市体育设施管理有限公司

（2）地址：北京市朝阳区某某路某某号

（3）法定代表人：

1.1.2承租方信息

（1）名称：北京某某文化传播有限公司

（2）地址：北京市海淀区某某路某某号

（3）法定代表人：

2.1租赁标的物描述

2.1.1演播室具体位置

北京市朝阳区某某路某某号B座4楼

2.1.2演播室面积及结构

（1）面积：500平方米

（2）结构：开放式，可容纳100人

2.1.3演播室设备清单

（1）高清摄像机：2台

（2）灯光设备：5套

（3）音响设备：一套

（4）导播台：1台

（5）切换台：1台

（6）监视器：3台

3.1租赁期限

3.1.1开始日期：2024年1月1日

3.1.2结束日期：2024年12月31日

3.1.3租赁期限的变更及提前终止

租赁期限如需变更，双方应提前30天协商一致，并书面确认。租赁期限如需提前终止，需提前60天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.1租金及支付方式

4.1.1租金总额：人民币100,000元整

4.1.2支付时间节点：每月1日支付上一个月的租金

4.1.3支付方式：银行转账，收款账户信息如下：

账户名称：北京市体育设施管理有限公司

账号：056

开户行：中国工商银行某某分行

5.1保证金

5.1.1保证金金额：人民币10,000元整

5.1.2退还条件及程序

租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金无息退还给承租方。退还程序：承租方在租赁期满后10日内，向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后15个工作日内退还保证金。

6.1使用规则与限制

6.1.1使用范围

演播室仅用于体育赛事直播、录制等活动。

6.1.2使用时间限制

每日使用时间：9:0021:00

6.1.3禁止行为

（1）未经出租方同意，禁止在演播室内进行商业宣传活动。

（2）禁止在演播室内吸烟、饮酒。

（3）禁止损坏演播室内的任何设施。

8.1费用承担

8.1.1水电费用

演播室内的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算，每月5日前支付当月费用。

8.1.2物业管理费

演播室物业管理费由承租方承担，每月5日前支付，费用标准按照出租方与物业管理方签订的协议执行。

8.1.3其他相关费用

（1）演播室内产生的清洁费、垃圾清运费由承租方承担。

（2）因承租方原因造成的设施损坏维修费用由承租方承担。

9.1违约责任

9.1.1违约情形

（1）未按时支付租金或保证金。

（2）违反使用规则与限制。

（3）未按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

（4）损坏租赁标的物。

9.1.2违约责任承担

（1）承租方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向出租方支付未付款额的1%作为违约金。

（2）承租方违反使用规则与限制，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。

（3）承租方未按时支付水电费、物业管理费等相关费用，每逾期一日，应向出租方支付未付款额的1%作为违约金。

（4）承租方损坏租赁标的物，应按实际损失赔偿。

10.1争议解决

10.1.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方